Casa · 131m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.100.000
IPTU R$ 6.772
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Rua Bairi 1, Alto da Lapa, São Paulo
Sobrado em Alto da Lapa, São Paulo/SP de 131m² 2 quartos à venda por R$ 1.100.000,00
131m² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 267m² (6x45m) | 3 SUÍTES (1 INDEPENDENTE) | TERRAÇO + SOLARIUM | VILA IPOJUCA
O privilégio de morar ou investir em uma casa assobradada com estrutura sólida, terreno monumental e um potencial de valorização extraordinário na Zona Oeste. Situada em uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e estritamente residenciais da charmosa Vila Ipojuca, esta propriedade destaca-se por sua planta inteligente e ambientes amplos banhados por uma excelente incidência de luz natural. Um ativo imobiliário raro, com características perfeitas para quem deseja modernizar, expandir ou criar o projeto dos sonhos.
Implantada em um generoso terreno de 267m² com expressivos 45 metros de profundidade, a residência oferece uma logística de estacionamento diferenciada: são 2 vagas cobertas e recuo frontal para mais 2 veículos descobertos (4 vagas no total). O pavimento superior abriga a área residencial principal com uma dinâmica praticamente térrea e muito confortável. A ala social é composta por salas de estar e jantar independentes, banheiro social e cozinha com armários. Na ala íntima, o imóvel entrega 2 dormitórios amplos (incluindo 1 suíte), além de uma suíte de serviço/independente, ideal para hóspedes, home office ou suporte familiar.
O grande diferencial arquitetônico fica por conta dos espaços abertos. Na frente, um amplo terraço sobre a garagem convida à criação de um lounge externo ou espaço gourmet. Nos fundos, além da lavanderia e de um depósito privativo, a casa oferece acesso a um solarium panorâmico no topo, um verdadeiro rooftop pronto para ser transformado em um estúdio criativo, academia, ateliê ou área de convivência com vista privilegiada.
DETALHES DA RESIDÊNCIA (ESTRUTURA E ENORME POTENCIAL)
Terreno Profundo de 267m² (6 x 45m): Dimensões generosas e raras na Zona Oeste, oferecendo quintal e espaço de sobra para ampliação construtiva.
Configuração com 3 Suítes: Sendo uma suíte master na ala principal e uma suíte anexa com total independência para múltiplos usos.
Terraço Frontal e Solarium nos Fundos: Duas grandes áreas abertas com potencial para projetos de paisagismo, rooftop ou lazer gourmet.
Engenharia Sólida com Elétrica Nova: Imóvel construído em 1988 com robustez estrutural e fiação elétrica 100% renovada recentemente.
Estacionamento Exclusivo para 4 Carros: Praticidade absoluta para os moradores e facilidade para receber visitas no imóvel.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VALORIZADA VILA IPOJUCA
Morar na Vila Ipojuca é desfrutar de uma atmosfera de interior com conectividade urbana total aos bairros mais nobres da região:
Eixo de Conexão Nobre: Localização estratégica com fácil e rápido acesso à Lapa, Alto da Lapa e ao agito cultural e gastronômico da Vila Madalena.
Bairro Desejado e Arborizado: Região caracterizada por seu clima residencial seguro, ruas tranquilas e excelente qualidade de vida para caminhadas.
Infraestrutura Completa: Entorno servido por excelentes escolas, supermercados tradicionais, padaria
O privilégio de morar ou investir em uma casa assobradada com estrutura sólida, terreno monumental e um potencial de valorização extraordinário na Zona Oeste. Situada em uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e estritamente residenciais da charmosa Vila Ipojuca, esta propriedade destaca-se por sua planta inteligente e ambientes amplos banhados por uma excelente incidência de luz natural. Um ativo imobiliário raro, com características perfeitas para quem deseja modernizar, expandir ou criar o projeto dos sonhos.
Implantada em um generoso terreno de 267m² com expressivos 45 metros de profundidade, a residência oferece uma logística de estacionamento diferenciada: são 2 vagas cobertas e recuo frontal para mais 2 veículos descobertos (4 vagas no total). O pavimento superior abriga a área residencial principal com uma dinâmica praticamente térrea e muito confortável. A ala social é composta por salas de estar e jantar independentes, banheiro social e cozinha com armários. Na ala íntima, o imóvel entrega 2 dormitórios amplos (incluindo 1 suíte), além de uma suíte de serviço/independente, ideal para hóspedes, home office ou suporte familiar.
O grande diferencial arquitetônico fica por conta dos espaços abertos. Na frente, um amplo terraço sobre a garagem convida à criação de um lounge externo ou espaço gourmet. Nos fundos, além da lavanderia e de um depósito privativo, a casa oferece acesso a um solarium panorâmico no topo, um verdadeiro rooftop pronto para ser transformado em um estúdio criativo, academia, ateliê ou área de convivência com vista privilegiada.
DETALHES DA RESIDÊNCIA (ESTRUTURA E ENORME POTENCIAL)
Terreno Profundo de 267m² (6 x 45m): Dimensões generosas e raras na Zona Oeste, oferecendo quintal e espaço de sobra para ampliação construtiva.
Configuração com 3 Suítes: Sendo uma suíte master na ala principal e uma suíte anexa com total independência para múltiplos usos.
Terraço Frontal e Solarium nos Fundos: Duas grandes áreas abertas com potencial para projetos de paisagismo, rooftop ou lazer gourmet.
Engenharia Sólida com Elétrica Nova: Imóvel construído em 1988 com robustez estrutural e fiação elétrica 100% renovada recentemente.
Estacionamento Exclusivo para 4 Carros: Praticidade absoluta para os moradores e facilidade para receber visitas no imóvel.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VALORIZADA VILA IPOJUCA
Morar na Vila Ipojuca é desfrutar de uma atmosfera de interior com conectividade urbana total aos bairros mais nobres da região:
Eixo de Conexão Nobre: Localização estratégica com fácil e rápido acesso à Lapa, Alto da Lapa e ao agito cultural e gastronômico da Vila Madalena.
Bairro Desejado e Arborizado: Região caracterizada por seu clima residencial seguro, ruas tranquilas e excelente qualidade de vida para caminhadas.
Infraestrutura Completa: Entorno servido por excelentes escolas, supermercados tradicionais, padaria
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