Sobrado Duplex Moderno com Amplo Terraço Gourmet no Rio Vermelho-Florianópolis

Se você busca um imóvel pronto, moderno e com um espaço de lazer privativo de tirar o fôlego, este maravilhoso sobrado duplex no Rio Vermelho é a escolha perfeita! Com excelente padrão de acabamento e ótimo aproveitamento de espaço, a casa oferece o conforto que sua família merece.

O IMÓVEL:
- Área Total Construída: 95 m² de puro aproveitamento e conforto.
- Pavimento Térreo: Sala de estar aconchegante integrada à cozinha em conceito aberto, lavabo moderno para visitas, área de serviço funcional e reservada.
- Pavimento Superior: 2 dormitórios amplos e muito ventilados, sendo 1 suíte privativa com sacada, além de banheiro social completo com acabamentos contemporâneos.
- Exclusivo Rooftop (Terraço): Um espetacular e amplo terraço gourmet privativo com churrasqueira a carvão e uma vista panorâmica incrível e livre para as montanhas. O cenário perfeito para relaxar no fim de tarde e receber os amigos!

DIFERENCIAIS TÉCNICOS:
- Vaga de garagem coberta com pergolado moderno.
- Projeto com excelente iluminação natural e ventilação cruzada (Laterais Face Norte/Leste - Sol o dia todo!).
- Imóvel 100% pronto para morar, com esquadrias de alumínio preto e detalhes em blocos de vidro que valorizam o design.
- Documentação em dia: Possui Inscrição Imobiliária atualizada junto à Prefeitura de Florianópolis.

LOCALIZAÇÃO:
Situado em uma rua residencial extremamente calma, segura e familiar no coração do Rio Vermelho. Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas e com fácil acesso estratégico para as praias do Norte da Ilha.

Proprietário estuda propostas e analisa permuta por terreno na região.

Não perca essa oportunidade de mercado! Agende sua visita exclusiva na Auxiliadora Predial e venha se encantar!