Casa · 320m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.350.000
IPTU R$ 2.554
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Rua Doutor Valentim de Queirós,42, Jardim Regina, São Paulo
Sobrado de esquina com 320 m² mais uma segunda residência independente no City Recanto Anastácio
Sobrado de esquina com 320 m² + 2ª residência | Jardim Regina | Vista para o Pico do Jaraguá
Há casas que simplesmente ocupam um endereço. E há aquelas que oferecem uma experiência de morar.
Na Rua Doutor Valentim de Queirós, no Jardim Regina, este sobrado de esquina reúne espaço, personalidade, área externa e um diferencial raro: além da residência principal, conta com uma segunda casa na mesma calçada, ampliando de forma significativa as possibilidades de uso deste patrimônio.
A localização está inserida em uma das áreas residenciais mais tradicionais do eixo Pirituba/Jardim Regina, próxima às referências do City Recanto Anastácio e com fácil conexão para Vila Clarice, Pirituba e Jaraguá.
São 320 m² de área construída, em uma residência construída em 2000, com ambientes generosos e uma implantação que valoriza tanto a vida em família quanto os momentos de receber.
Logo na chegada, a fachada em pedra natural, o jardim cuidadosamente composto e o desenho da esquina revelam uma casa que tem presença. A garagem coberta acomoda dois automóveis, com acesso direto à residência.
A sala foi organizada em dois ambientes : estar e TV permitindo que cada espaço tenha sua própria função sem perder a integração. O porcelanato, o teto rebaixado com sancas e a iluminação em LED complementam a decoração de bom gosto e criam uma ambientação contemporânea, confortável e muito bem cuidada.
copa-cozinha acompanha a generosidade da casa e oferece espaço adequado para a rotina de uma família, com uma conexão natural com as áreas de convivência.
Na área íntima, são 3 quartos sendo 1 suíte, todos com planejados em madeira..
A residência conta ainda com 3 banheiros e um lavabo com piso porcelanato e azulejo até o teto e revestimento em pastilhas.
A área externa foi pensada para quem gosta de aproveitar a própria casa. Há varanda, quintal, lavanderia coberta, jardim e uma pequena horta, além de um espaço gourmet com churrasqueira.
parte superior: varanda com sacada e vista livre para o pico do Jaraguá.
Um patrimônio com duas possibilidades de moradia
Na mesma calçada está a segunda residência, um diferencial que muda completamente a leitura deste imóvel.
Para uma família maior, pode ser a oportunidade de manter pais, filhos ou outros familiares próximos, preservando a autonomia e a privacidade de cada núcleo.
Para quem pensa em patrimônio e renda, a segunda casa também pode ser utilizada de maneira independente, inclusive para locação. existe um potencial de locação estimado em aproximadamente R$ 3.000 mensais, sujeito às condições de mercado e às características da negociação.
Morar no Jardim Regina é uma configuração especialmente interessante para quem procura uma casa para morar hoje e, ao mesmo tempo, enxerga possibilidades para o futuro.
Quem conhece esta região sabe que o Jardim Regina guarda uma característica muito particular: a possibilidade de viver em uma área predominantemente residencial sem abrir mão das conexões que facilitam a rotina paulistana.
O endereço está próximo dos eixos de Pirituba, Vila Clarice e Jaraguá, com acesso às principais vias da região e às rodovias que conectam a Zona Noroeste a diferentes pontos da cidade.
Existe uma presença que faz parte da paisagem e da identidade local: o Pico do Jaraguá, um dos grandes símbolos da região e o ponto mais alto do município de São Paulo, cercado pelo Parque Estadual do Jaraguá. É justamente essa combinação ruas residenciais, casas com espaço, áreas verdes, vista privilegiada e mobilidade que dá personalidade a este trecho da Zona Noroeste.
A casa continua no jardim, na varanda, na churrasqueira, na horta, na sacada com vista livre e na possibilidade de uma segunda residência integrada ao patrimônio.
Um imóvel para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida e conforto.
transporte coletivo para diversos lugares a menos de 200 metros, clube escola com atividade física, academia, próximo aos shoppings: tietê Plaza shopping e Norte Cantareira, a 250 metros doceria sodiê e todo vasto comércio da região.
Há casas que simplesmente ocupam um endereço. E há aquelas que oferecem uma experiência de morar.
Na Rua Doutor Valentim de Queirós, no Jardim Regina, este sobrado de esquina reúne espaço, personalidade, área externa e um diferencial raro: além da residência principal, conta com uma segunda casa na mesma calçada, ampliando de forma significativa as possibilidades de uso deste patrimônio.
A localização está inserida em uma das áreas residenciais mais tradicionais do eixo Pirituba/Jardim Regina, próxima às referências do City Recanto Anastácio e com fácil conexão para Vila Clarice, Pirituba e Jaraguá.
São 320 m² de área construída, em uma residência construída em 2000, com ambientes generosos e uma implantação que valoriza tanto a vida em família quanto os momentos de receber.
Logo na chegada, a fachada em pedra natural, o jardim cuidadosamente composto e o desenho da esquina revelam uma casa que tem presença. A garagem coberta acomoda dois automóveis, com acesso direto à residência.
A sala foi organizada em dois ambientes : estar e TV permitindo que cada espaço tenha sua própria função sem perder a integração. O porcelanato, o teto rebaixado com sancas e a iluminação em LED complementam a decoração de bom gosto e criam uma ambientação contemporânea, confortável e muito bem cuidada.
copa-cozinha acompanha a generosidade da casa e oferece espaço adequado para a rotina de uma família, com uma conexão natural com as áreas de convivência.
Na área íntima, são 3 quartos sendo 1 suíte, todos com planejados em madeira..
A residência conta ainda com 3 banheiros e um lavabo com piso porcelanato e azulejo até o teto e revestimento em pastilhas.
A área externa foi pensada para quem gosta de aproveitar a própria casa. Há varanda, quintal, lavanderia coberta, jardim e uma pequena horta, além de um espaço gourmet com churrasqueira.
parte superior: varanda com sacada e vista livre para o pico do Jaraguá.
Um patrimônio com duas possibilidades de moradia
Na mesma calçada está a segunda residência, um diferencial que muda completamente a leitura deste imóvel.
Para uma família maior, pode ser a oportunidade de manter pais, filhos ou outros familiares próximos, preservando a autonomia e a privacidade de cada núcleo.
Para quem pensa em patrimônio e renda, a segunda casa também pode ser utilizada de maneira independente, inclusive para locação. existe um potencial de locação estimado em aproximadamente R$ 3.000 mensais, sujeito às condições de mercado e às características da negociação.
Morar no Jardim Regina é uma configuração especialmente interessante para quem procura uma casa para morar hoje e, ao mesmo tempo, enxerga possibilidades para o futuro.
Quem conhece esta região sabe que o Jardim Regina guarda uma característica muito particular: a possibilidade de viver em uma área predominantemente residencial sem abrir mão das conexões que facilitam a rotina paulistana.
O endereço está próximo dos eixos de Pirituba, Vila Clarice e Jaraguá, com acesso às principais vias da região e às rodovias que conectam a Zona Noroeste a diferentes pontos da cidade.
Existe uma presença que faz parte da paisagem e da identidade local: o Pico do Jaraguá, um dos grandes símbolos da região e o ponto mais alto do município de São Paulo, cercado pelo Parque Estadual do Jaraguá. É justamente essa combinação ruas residenciais, casas com espaço, áreas verdes, vista privilegiada e mobilidade que dá personalidade a este trecho da Zona Noroeste.
A casa continua no jardim, na varanda, na churrasqueira, na horta, na sacada com vista livre e na possibilidade de uma segunda residência integrada ao patrimônio.
Um imóvel para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida e conforto.
transporte coletivo para diversos lugares a menos de 200 metros, clube escola com atividade física, academia, próximo aos shoppings: tietê Plaza shopping e Norte Cantareira, a 250 metros doceria sodiê e todo vasto comércio da região.
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