Sobrado de esquina com 3 pavimentos, dividido em 5 apartamentos independentes

Se você procura um investimento seguro, com liquidez e retorno imediato, este imóvel é a escolha ideal. Trata-se de um sobrado de esquina com 3 pavimentos, dividido em 5 apartamentos independentes, todos atualmente locados e gerando receita desde o primeiro dia.

Detalhes da Renda Mensal (R$ 4.730,00 total):

Os apartamentos possuem medidores individuais, garantindo excelente gestão do consumo de água e energia. Confira a distribuição atual:

- APTO 01 (Térreo) | R$ 900,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços e 1 vaga de garagem.

- APTO 02 (Térreo) | R$ 1.100,00: Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha espaçosa com área de serviços e 2 vagas de garagem.

- APTO 03 (1º Andar) | R$ 780,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços.

- APTO 04 (1º Andar) | R$ 850,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços.

- APTO 05 (2º Andar) | R$ 1.100,00: Sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha americana com área de serviços.

Dados Técnicos e Custos:

- Área do Terreno: 120,00m²

- Área com Habite-se: 214,08m²

- Área Construída Total: 273,13m²

- IPTU 2026: 6 parcelas de R$ 99,85

- Consumo de Água e Energia: Unidades com divisões/medições organizadas para controle dos inquilinos.

Localização Estratégica:

Situado na QS 08, Areal. A região conta com um comércio local forte, paradas de ônibus próximas e fácil acesso, o que garante uma procura altíssima por locação.

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Imóvel regularizado e pronto para transferência.

Condições de Pagamento:

- À vista.

- Parcelado: Entrada + 2 vezes (quitação em até 60 dias).

- Não aceita financiamento bancário.

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Entre em contato para mais informações e agende sua visita!