Casa · 310m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.700.000
IPTU R$ 5.400
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Rua Ibiquara, 177, Vila Ipojuca, São Paulo
Sobrado de Alto Padrão na Vila Ipojuca/Lapa – 310m² com Duas Edículas no Quintal
Se você procura espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado na Rua Ibiquara, 177, este sobrado de alto padrão combina uma estrutura residencial principal robusta com um quintal único que oferece grande potencial de uso.
A casa principal possui 310m² de área construída distribuídos de forma inteligente, garantindo ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação constante. É o espaço ideal tanto para moradia familiar quanto para quem necessita de uma estrutura independente para home office, ateliê ou investimento.
Destaques da Casa Principal (Piso Superior e Térreo)
4 Dormitórios amplos, sendo 1 suíte confortável com armários embutidos.Living integrado para dois ou três ambientes (sala de estar e jantar com piso de madeira de alta qualidade).Cozinha planejada, recém-reformada, com excelente espaço para bancadas e armários. Varanda Gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Lavabo e banheiros sociais com acabamento clean.
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas
Diferencial Único: 2 Casas Independentes no Quintal (Edículas)O terreno possui uma configuração diferenciada que faz o imóvel ir de uma rua até a outra. No amplo quintal dos fundos, encontram-se duas casas menores totalmente funcionais, ideais para acomodar familiares com total privacidade, montar escritórios isolados ou gerar renda com locação
Primeira Edícula (Piso Térreo): Conta com quarto, cozinha e banheiro privativo.
Segunda Edícula (Nível Inferior): Acessada por uma escada interna/quintal, possui sala, quarto e banheiro, além de saída para a rua de trás com espaço para mais 4 vagas de garagem.
Localização Privilegiada: Situado na Vila Ipojuca / Lapa, um bairro predominantemente residencial, arborizado e muito seguro.
Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e proximidade com as estações Lapa (CPTM) e Vila Madalena (Metrô).
Comodidades: Próximo a ótimas escolas, supermercados, padarias tradicionais, além do circuito gastronômico da Vila Romana e Alto da Lapa.
Venha conhecer!
A casa principal possui 310m² de área construída distribuídos de forma inteligente, garantindo ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação constante. É o espaço ideal tanto para moradia familiar quanto para quem necessita de uma estrutura independente para home office, ateliê ou investimento.
Destaques da Casa Principal (Piso Superior e Térreo)
4 Dormitórios amplos, sendo 1 suíte confortável com armários embutidos.Living integrado para dois ou três ambientes (sala de estar e jantar com piso de madeira de alta qualidade).Cozinha planejada, recém-reformada, com excelente espaço para bancadas e armários. Varanda Gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Lavabo e banheiros sociais com acabamento clean.
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas
Diferencial Único: 2 Casas Independentes no Quintal (Edículas)O terreno possui uma configuração diferenciada que faz o imóvel ir de uma rua até a outra. No amplo quintal dos fundos, encontram-se duas casas menores totalmente funcionais, ideais para acomodar familiares com total privacidade, montar escritórios isolados ou gerar renda com locação
Primeira Edícula (Piso Térreo): Conta com quarto, cozinha e banheiro privativo.
Segunda Edícula (Nível Inferior): Acessada por uma escada interna/quintal, possui sala, quarto e banheiro, além de saída para a rua de trás com espaço para mais 4 vagas de garagem.
Localização Privilegiada: Situado na Vila Ipojuca / Lapa, um bairro predominantemente residencial, arborizado e muito seguro.
Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e proximidade com as estações Lapa (CPTM) e Vila Madalena (Metrô).
Comodidades: Próximo a ótimas escolas, supermercados, padarias tradicionais, além do circuito gastronômico da Vila Romana e Alto da Lapa.
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