Sobrado de Alto Padrão com 240m², Suíte, Espaço Gourmet e Escritório

SOBRADO MODERNO DE 240m² COM SUÍTE, ESCRITÓRIO E ESPAÇO GOURMET – PONTE GRANDE, GUARULHOS

R$ 729.000 | IPTU: R$ 100,00

Se você procura um sobrado espaçoso, moderno e com acabamento diferenciado, esta é uma excelente oportunidade na Vila Melliani, região da Ponte Grande, em Guarulhos.

Com 240m² de área construída e apenas 3 anos de construção, o imóvel reúne ambientes amplos, excelente distribuição interna e detalhes que valorizam o conforto e a praticidade no dia a dia.

DESTAQUES DO IMÓVEL

240m² de área construída

3 dormitórios, sendo 1 suíte

3 banheiros

2 vagas de garagem

Escritório amplo no terceiro pavimento

Sala de estar e sala de jantar

Cozinha integrada

Sacada e varanda

Quintal espaçoso

Corredor lateral amplo

Área gourmet com churrasqueira

ACABAMENTO E DIFERENCIAIS

O imóvel apresenta um padrão de acabamento cuidadosamente executado, com materiais modernos e detalhes que valorizam a estética e a funcionalidade dos ambientes.

Porta principal pivotante em madeira maciça

Fechadura digital na entrada principal

Portão automático

Piso interno em porcelanato

Vidros fumê de 8 mm

Janelas em alumínio branco

Fachada com acabamento em textura grafiato

Ambientes bem iluminados e arejados

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

1º pavimento — convivência e lazer

Sala de estar ampla, sala de jantar, cozinha integrada, banheiro e acesso ao corredor lateral e ao quintal dos fundos. A área externa conta com espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos.

2º pavimento — área íntima

Três dormitórios, incluindo uma suíte, banheiro social e sacada, oferecendo conforto e privacidade para a família.

3º pavimento — versatilidade e espaço extra

Amplo escritório com varanda, ideal para home office, estudos ou outras possibilidades de uso, conforme a necessidade dos moradores.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado na Vila Melliani, região da Ponte Grande, em Guarulhos, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida Guarulhos e a importantes vias da região.

Aproximadamente 5 minutos do Shopping Internacional de Guarulhos

Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra

Acesso às rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna

Próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias e comércios variados

Região com previsão de futura estação de metrô Ponte Grande, conforme informações do proprietário

VALOR DE VENDA: R$ 729.000

Um sobrado que combina espaço, modernidade, acabamento diferenciado e uma área de lazer para aproveitar bons momentos em família.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer este imóvel de perto.