SOBRADO DE ALTO PADRÃO | ALPHAVILLE CRUZEIRO

SOBRADO DE ALTO PADRÃO | ALPHAVILLE CRUZEIRO

Estilo colonial | Esquina | Lazer completo
Terreno:1.290 m²
Área construída:565 m²

Residência de arquitetura colonial, com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços, integração com a área de lazer e uma estrutura completa para quem busca conforto, privacidade e sofisticação.

### PAVIMENTO INFERIOR

- Hall de entrada
- Escritório com varanda
- Sala de estar com pé-direito duplo
- Lavabo
- Sala de jantar
- Home TV
- Cozinha completa com armários, despensa e louceiro
- Área de serviço com lavanderia ampla
- Dependência completa para funcionários
- Varanda ampla
- Espelho d’água sob a escada
- Área de lazer com piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira a carvão
- Edícula e depósito

### PAVIMENTO SUPERIOR

- 4 suítes plenas, todas com closet, banheiro privativo e varanda
- Suíte master com closet amplo e banheiro com banheira
- Espaço de convivência entre as suítes

### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

- Usina fotovoltaica instalada, avaliada em aproximadamente R$ 40 mil, inclusa no imóvel
- Sistema de irrigação automática
- Mini poço artesiano
- Ar-condicionado instalado, que permanecerá no imóvel
- 2 cooktops e 2 exaustores, sendo um na cozinha e outro na área gourmet
- Geladeira na área gourmet e cama king, com permanência a negociar
- Conjunto de bancos e mesa em madeira sintética na entrada da casa
- Banco de madeira natural na área gourmet
- Persianas de madeira natural, com possibilidade de permanência mediante negociação e manutenção

Os demais móveis e itens poderão ter sua permanência ou retirada negociada entre as partes. O piano não integra os itens fixos do imóvel, podendo eventualmente ser incluído em negociação específica.

**Uma residência singular, que combina o charme da arquitetura colonial, amplas dimensões, contato com a natureza e uma estrutura de lazer completa em um dos condomínios mais desejados da região.**