Sobrado de Alto Padrão 370m² no Parque dos Príncipes – 4 Dorms (2 Suítes), 4 Salas, Piscina

Excelente oportunidade residencial em um dos loteamentos fechados mais consolidados e seguros da Zona Oeste de São Paulo.

Located na Avenida Darcy Reis, no prestigiado bairro Parque dos Príncipes (divisa entre São Paulo e Osasco), este magnífico sobrado destaca-se por seus 370 m² de área construída implantados em um terreno de 473 m², oferecendo excelente iluminação natural, cômodos amplos e distribuição funcional.

️ CONFORTO E AMBIENTES INTERNOS
Área Social: Impressionante ambiente integrado configurado em 4 salas (visita, jantar, lareira e sala íntima), além de lavabo.

Área Íntima: 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 2 suítes (com possibilidade de apoio de banheiro adicional para os demais quartos).

Cozinha & Serviços: Cozinha planejada com despensa grande, dependência completa de empregada (quarto e banheiro) e depósito/quarto de despejo.

Vagas: 5 vagas de garagem.

️ ESTRUTURA DE LAZER PRIVATIVO
Piscina privativa equipada com cascata.

Espaço gourmet integrado com churrasqueira.

Banheiro externo independente para atendimento da área de lazer.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA NO PARQUE DOS PRÍNCIPES
Segurança e Qualidade de Vida: Loteamento com segurança armada, rondas e suporte da Associação de Moradores (APRPP).

Conveniência Interna: Centro comercial próprio no bairro (pizzaria, pet shop, serviços).

Entorno & Mobilidade: Próximo aos eixos da Av. do Rio Pequeno e Av. Otacílio Tomanik (Supermercados Violeta, Carrefour Raposo e Super Cotia). Fácil escoamento para Av. Escola Politécnica, USP, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros.

RESUMO FINANCEIRO
Valor de Venda: R$ 1.750.000,00

Condomínio: R$ 600,00 / mês

IPTU: R$ 1.482,00 / mês

Compliance: Documentação regularizada, pronta para financiamento bancário e uso do FGTS.

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Tiago Rabello | Corretor de Imóveis

CRECI 159.740-F