Sobrado de 513m² com 4 quartos

Maravilhoso sobrado com 600 m² de área construída, disponível para locação e venda, ideal tanto para uso comercial quanto residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Água Fria, entre a Avenida Água Fria e a Avenida Nova Cantareira, com fácil acesso e excelente visibilidade. O imóvel conta com entrada lateral independente, oferecendo praticidade e acessibilidade, além de garagem para até 3 carros.

No pavimento térreo, o imóvel dispõe de recepção, 4 salas bem distribuídas, 1 sala adicional, cozinha funcional, área de serviço e banheiro com acessibilidade, tornando-o perfeito para atendimento ao público. Ainda nesse nível, há excelente circulação e iluminação natural. A apenas 950 metros do metrô Jardim São Paulo, a localização é estratégica para clientes e colaboradores.

No piso intermediário, encontram-se 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro social e 6 salas, que podem ser facilmente adaptadas para consultórios, escritórios ou salas administrativas.

O piso da piscina é um grande diferencial, oferecendo 1 amplo salão, 2 salas, churrasqueira, forno de pizza, piscina, 1 suíte, 1 sala, 1 banheiro e até uma quadra de futebol, proporcionando conforto, lazer e múltiplas possibilidades de uso.

Ao todo, o imóvel possui 4 dormitórios (2 suítes) e mais de 14 salas, sendo ideal para clínicas odontológicas, médicas terapêuticas, escolas, escritórios, coworkings ou empresas que buscam espaço, conforto e localização privilegiada. Uma oportunidade única na região!