Casa · 400m² · 3 quartos · 8 vagas
venda
R$ 8.000.000
IPTU R$ 86.804
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Avenida Leôncio De Magalhães, 588, Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo
Sobrado de 400m² com 3 quartos
Imóvel para reforma, com 390m2 e localização estratégica na Avenida Leôncio de Magalhães, ideal para empresas, clínicas, escritórios de alto padrão, coworkings ou até mesmo para quem busca unir moradia e atividade profissional em um único endereço.
Arquitetura em estilo clássico americano, a propriedade chama atenção pela elegância da fachada com amplos arcos duplos, grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e acabamentos que combinam sofisticação e funcionalidade. O imóvel conta com grades de ferro em toda a frente, portão reforçado e excelente presença visual.
A construção é distribuída em três pavimentos — subsolo, nível da rua e primeiro andar — oferecendo ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos.
No nível principal, o imóvel dispõe de recepção, três amplas salas, espaço de apoio com duas grandes pias, lavabo e banheiro completo, proporcionando praticidade para atendimento ao público e rotina corporativa.
O primeiro andar reúne quatro salas espaçosas, além de dois banheiros completos com banheira e um amplo terraço com potencial para cobertura e fechamento, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço.
Já o subsolo possui estrutura diferenciada, com ampla área verde, estacionamento, lago ornamental, salão multiuso, depósito, lavanderia, banheiro, edícula com dois quartos e garagem fechada.
A propriedade oferece ainda garagem coberta para um veículo e amplo espaço externo para estacionamento de até oito carros, um grande diferencial para empresas e estabelecimentos que recebem clientes e equipes.
Os acabamentos incluem pisos em madeira, cerâmica e cimento, além de escada em granito, reforçando a personalidade e a solidez da construção
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Avenida Cruzeiro do Sul e Santana, além de estar cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte público. Uma oportunidade única para quem busca espaço, imponência e localização privilegiada em um só imóvel.
Arquitetura em estilo clássico americano, a propriedade chama atenção pela elegância da fachada com amplos arcos duplos, grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e acabamentos que combinam sofisticação e funcionalidade. O imóvel conta com grades de ferro em toda a frente, portão reforçado e excelente presença visual.
A construção é distribuída em três pavimentos — subsolo, nível da rua e primeiro andar — oferecendo ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos.
No nível principal, o imóvel dispõe de recepção, três amplas salas, espaço de apoio com duas grandes pias, lavabo e banheiro completo, proporcionando praticidade para atendimento ao público e rotina corporativa.
O primeiro andar reúne quatro salas espaçosas, além de dois banheiros completos com banheira e um amplo terraço com potencial para cobertura e fechamento, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço.
Já o subsolo possui estrutura diferenciada, com ampla área verde, estacionamento, lago ornamental, salão multiuso, depósito, lavanderia, banheiro, edícula com dois quartos e garagem fechada.
A propriedade oferece ainda garagem coberta para um veículo e amplo espaço externo para estacionamento de até oito carros, um grande diferencial para empresas e estabelecimentos que recebem clientes e equipes.
Os acabamentos incluem pisos em madeira, cerâmica e cimento, além de escada em granito, reforçando a personalidade e a solidez da construção
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Avenida Cruzeiro do Sul e Santana, além de estar cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte público. Uma oportunidade única para quem busca espaço, imponência e localização privilegiada em um só imóvel.
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