Sobrado de 4 Quartos sendo 3 Suítes e 4 Vagas com 223m² de Área Construída em Ru

Lindo Sobrado de 4 Quartos sendo 3 Suítes e 4 Vagas com 223m² de Área Construída em Rua Tranquila e Residencial na Vila Mariana com Fácil Acesso ao Metrô

- Sobrado com 223m² de Área Construída e 148m² de Terreno (5,00m x 29,60m) - Possui Aquecimento Solar
- 1º Andar:
* Sala Ampla para 2 Ambientes com Amplas Janelas e Ar Condicionado (Um Ar Condicionado para Sala de Tv/Estar e um para Sala de Jantar)
* Lavabo
* Acesso Lateral Convertido em Espaço para Home Office (Escritório) com Ótima Iluminação Natural com Claraboia e Parede com Blocos de Vidros
* Cozinha Ampla Totalmente Planejada com Cuba Dupla em Pia de Mármore, Cooktop e Coifa Embutidos, Sala para Refeições Integrada
* Acesso Lateral com Lavanderia de Apoio e Acesso ao Piso Inferior (Quintal/Lavanderia) e Garagem

- 2º Andar:
* 4 Quartos sendo 3 Suítes, Suíte Casal com Varanda
* 4º Quarto pode ser Utilizado como Escritório ou Quarto de Hóspedes, Todos os Quartos Possui Marcenaria Planejada com Ótima Qualidade
* Acesso ao Sótão estilo Canadense, Sótão com Ar Condicionado e Área Técnica do Aquecimento Solar e Quartinho (Este Sótão pode ser Utilizado com Diversas Finalidades)

- Piso Térreo (Nível Rua):
* 4 Vagas de Garagem Cobertas com a Possibilidade da 5 Vaga para o Lado de Fora (Descoberto)
* Acesso ao Quintal nos Fundos do Imóvel
* Cozinha de Apoio para Área Gourmet em Caso de Instalação da Churrasqueira (Atuais Proprietário Utiliza Churrasqueira Americana à Gás - Móvel)
* Lavanderia Fechada
* Banheiro de Apoio

- Sobrado com Ótimo Estado de Conservação e Repleto em Marcenaria Planejada, Todos os Espaços bem aproveitados, Sótão um Grande Diferencial podendo ser Utilizado com Diversas Finalidades, Aquecimento Solar

- Localização Extremamente Residencial e Familiar com Fácil Acesso às Estações Vila Mariana, Chácara Klabin e Santos Imigrantes do Metrô, Além do Acesso à Transporte Público (Ônibus) para Diversos Bairros da Grande São Paulo, Próximo ao Comércio Local com uma Ampla Variedade como Supermercados, Swift, Horti-Fruti, Extra Ricardo Jafet, Pão de Açúcar, Padarias, Farmácias, Lojas e Comércio em Geral, Além do Acesso à Escolas e Hospitais, Total Infraestrutura que o Bairro Vila Mariana e seus Adjacentes Proporciona para seus Moradores e Visitantes

- Ponto Estratégico para Acesso e Deslocamento com as Principais Vias do Bairros nas Imediações como Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Domingos de Morais, Rua Rodrigo Vieira, Rua Sena Madureira, Rua Vergueiro, Avenida Lins de Vasconcelos, Acesso à Diversas outras Vias e Também à Rodovia dos Imigrantes, Total Comodidade e Praticidade para os seus dias

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