Sobrado de 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Vagas com 170m² de Área Constr

Sobrado de 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Vagas com 170m² de Área Construída em Ótima Localização na Vila Mariana com Fácil Acesso ao Metrô Vila Mariana e Ana Rosa - Quintal com Churrasqueira

- Oportunidade de Negócio! Sobrado com Excelente Estado de Conservação de 170m² de Área Construída e 130m² de Terreno (5x26m)

- Piso Inferior (Térreo - Nível Rua):
* Sala Ampla (Living Amplo) para até Três Ambientes com Acesso ao Corredor Lateral que dá Acesso aos Fundos/Quintal e Churrasqueira
* Cozinha Ampla com Acesso Lateral
* Lavabo
* Quintal com Churrasqueira
* Lavanderia (Lavanderia Possui Duto de Roupas Sujas que dá Acesso com o Closet da Suíte)
* Garagem com 2 Vagas sendo uma para um Carro Grande e outra para um Carro Pequeno

- Piso Superior:
* 3 Quartos sendo 1 Suíte (Um dos Quartos foi Aberto, Atualmente Utilizado como Sala de TV com Varanda - Fácil de Reverter)
* Banheiro Social Amplo com Box

- Quarto com Armário e Suíte com Closet, a Suíte Possui um Duto de Roupas Sujas no Closet que é Ligado Diretamente com a Lavanderia, sem a Necessidade de Descer com Roupas Sujas
* Banheiro Suíte com Clara-Bóia
* Excelente Estado de Conservação, Imóvel Recém Pintado e Parte Elétrica Trocada, Rede de Eletricidade Independente do Andar de Baixo e de Cima
* Imóvel com Gás Encanado, Aquecimento à Gás (Atualmente com Aquecimento Elétrico mas Possui Aquecedor e o Sistema de Gás já Instalados)
* Entrar e Morar, Ótima Oportunidade de Negócio

- Fácil Acesso aos Metrôs e Terminal Vila Mariana (700m), Ana Rosa (900m) e Chácara Klabin (1km), Ampla Variedade de Comércios nas Imediações como Supermercados, Padarias, Farmácias, Restaurantes, Horti-Fruti, Além do Acesso à Hospitais, Redes de Ensino (Escolas e Universidades) Infraestrutura Total que o Bairro Vila Mariana e seus Adjacentes Proporciona para seus Moradores e Visitantes
- Próximo ao Parque da Aclimação (1km - 10 minutos a pé), Próximo Avenida Paulista (3.0km - 30 minutos a pé)

- Acesso e Deslocamento Privilegiado que conta com Fácil Acesso às Principais Vias da Grande São Paulo como Rua Vergueiro, Rua Sena Madureira, Rua Domingos de Morais, Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida 23 de Maio e Fácil Acesso à Avenida Paulista e Ibirapuera, Praticidade e Comodidade em Acesso e Deslocamento

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Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.