Casa · 134m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 750.000
IPTU R$ 200
Publicidade
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R. Araçatuba, 20, Jardim Santa Luiza, Poá
Sobrado de 3 dormitórios com suíte, quintal e financiamento em Poá
Diferenciais do Imóvel
Este sobrado localizado na Vila Santa Luiza, em Poá, combina espaço, privacidade e praticidade para uma rotina familiar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e 2 vagas de garagem. A presença de quintal, churrasqueira e sacada amplia as possibilidades de convivência, tornando o imóvel interessante para quem deseja mais espaço para receber amigos, organizar momentos em família ou simplesmente ter uma área externa em casa.
Acabamento e Construção
Com 134 m² de área construída, a configuração oferece ambientes mais confortáveis do que imóveis compactos, atendendo bem famílias que precisam de dormitórios adicionais ou desejam separar melhor os espaços de convivência. A lavanderia contribui para a funcionalidade da residência.
Localização e Facilidades
A Vila Santa Luiza apresenta perfil predominantemente residencial e está integrada à estrutura urbana de Poá. O município dispõe de comércio, serviços, escolas e transporte público, enquanto a proximidade com bairros como Jardim Santa Helena e Jardim São José amplia o acesso a equipamentos e serviços cotidianos.
A região também conta com opções de educação próximas. A EMEB Joviano da Silva Sr., localizada no Jardim Santa Luiza, atende o ensino fundamental e possui infraestrutura de água, energia, esgotamento sanitário, internet e acessibilidade.
Poá mantém ainda serviços específicos de transporte escolar regulamentados pela Prefeitura, demonstrando a presença de estrutura municipal voltada à mobilidade dos estudantes.
Perfil de Moradia e Qualidade de Vida
Para quem procura sobrado à venda em Poá, o imóvel atende especialmente famílias que valorizam espaço, segurança, conforto e praticidade. Os 3 dormitórios e o quintal tornam a residência versátil tanto para moradia própria quanto para quem trabalha em casa e precisa de ambientes adicionais.
Potencial de Valorização e Investimento
A localização em uma área residencial consolidada, associada à oferta de serviços e transporte, contribui para a atratividade do imóvel. Como em qualquer investimento imobiliário, a valorização futura depende de fatores como infraestrutura, demanda, conservação e dinâmica do mercado local.
Condições de Compra
O imóvel está anunciado por R$ 750.000,00 e possui escritura e registro. A documentação está apta à negociação e aceita financiamento bancário, permitindo ao comprador avaliar diferentes modalidades de crédito imobiliário.
Para quem busca sobrado de 3 dormitórios com suíte à venda em Poá, com quintal, churrasqueira, sacada e duas vagas, esta é uma oportunidade que merece uma visita para conhecer de perto o imóvel e sua localização.
Imóvel Disponível Dia 03/09/2026
Este sobrado localizado na Vila Santa Luiza, em Poá, combina espaço, privacidade e praticidade para uma rotina familiar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e 2 vagas de garagem. A presença de quintal, churrasqueira e sacada amplia as possibilidades de convivência, tornando o imóvel interessante para quem deseja mais espaço para receber amigos, organizar momentos em família ou simplesmente ter uma área externa em casa.
Acabamento e Construção
Com 134 m² de área construída, a configuração oferece ambientes mais confortáveis do que imóveis compactos, atendendo bem famílias que precisam de dormitórios adicionais ou desejam separar melhor os espaços de convivência. A lavanderia contribui para a funcionalidade da residência.
Localização e Facilidades
A Vila Santa Luiza apresenta perfil predominantemente residencial e está integrada à estrutura urbana de Poá. O município dispõe de comércio, serviços, escolas e transporte público, enquanto a proximidade com bairros como Jardim Santa Helena e Jardim São José amplia o acesso a equipamentos e serviços cotidianos.
A região também conta com opções de educação próximas. A EMEB Joviano da Silva Sr., localizada no Jardim Santa Luiza, atende o ensino fundamental e possui infraestrutura de água, energia, esgotamento sanitário, internet e acessibilidade.
Poá mantém ainda serviços específicos de transporte escolar regulamentados pela Prefeitura, demonstrando a presença de estrutura municipal voltada à mobilidade dos estudantes.
Perfil de Moradia e Qualidade de Vida
Para quem procura sobrado à venda em Poá, o imóvel atende especialmente famílias que valorizam espaço, segurança, conforto e praticidade. Os 3 dormitórios e o quintal tornam a residência versátil tanto para moradia própria quanto para quem trabalha em casa e precisa de ambientes adicionais.
Potencial de Valorização e Investimento
A localização em uma área residencial consolidada, associada à oferta de serviços e transporte, contribui para a atratividade do imóvel. Como em qualquer investimento imobiliário, a valorização futura depende de fatores como infraestrutura, demanda, conservação e dinâmica do mercado local.
Condições de Compra
O imóvel está anunciado por R$ 750.000,00 e possui escritura e registro. A documentação está apta à negociação e aceita financiamento bancário, permitindo ao comprador avaliar diferentes modalidades de crédito imobiliário.
Para quem busca sobrado de 3 dormitórios com suíte à venda em Poá, com quintal, churrasqueira, sacada e duas vagas, esta é uma oportunidade que merece uma visita para conhecer de perto o imóvel e sua localização.
Imóvel Disponível Dia 03/09/2026
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