Sobrado de 248m² com 3 quartos

**Sobrado Amplo com Edícula ? Santana, São Paulo**

Sobrado com **248m² de área construída**, excelente localização a apenas **7 minutos a pé da estação Santana do metrô** e próximo de toda a infraestrutura comercial da região.

**Casa principal:**
- 3 salas
- Hall de entrada
- 3 dormitórios
- Banheiro social
- Varanda
- Jardim de inverno
- Cozinha espaçosa
- Área de serviço
- **6 vagas de garagem**

**Edícula nos fundos:**
- 2 salas
- 2 dormitórios
- Cozinha
- 2 banheiros
- Lavanderia
- Quintal
- Entrada lateral independente

Imóvel **antigo**, com **estado de conservação médio**, oferecendo excelente estrutura para adaptação e modernização.

**Destaque**: Por sua localização privilegiada e dimensões, é uma **oportunidade interessante para construtoras e investidores** que buscam área para novos projetos em Santana.