Sobrado Comercial/Residencial na Avenida Itambé, 846 m² Terreno Próximo à Dutra Excelente para Esc

A IFR Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com localização privilegiada e enorme potencial de valorização. Situado em uma avenida de grande circulação de pessoas e veículos, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, este sobrado reúne características que o tornam ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Atualmente adaptado para funcionamento de escola, o imóvel oferece uma estrutura pronta para receber instituições de ensino, clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, cursos profissionalizantes, empresas, centros de treinamento e diversos outros segmentos. Também pode ser facilmente adequado para moradia, unindo conforto, espaço e excelente localização. O grande destaque é o terreno de 846 m², aliado a 255 m² de área construída, proporcionando amplo espaço externo e um generoso quintal que permite futuras ampliações, novas edificações ou projetos personalizados conforme a necessidade do comprador. Localizado no Jardim Baronesa, um dos bairros mais bem posicionados da cidade, o imóvel está a poucos minutos do Centro e conta com acesso rápido às principais rodovias da região, como a Presidente Dutra e a Carvalho Pinto, garantindo mobilidade e conveniência para clientes, colaboradores e moradores. Distante:
Aproximadamente 311 metros do PAMO Baronesa;
Cerca de 420 metros do Supermercado Itambé;
Apenas 524 metros da Rodovia Presidente Dutra;
Aproximadamente 600 metros da EMEF Professora Marisa Lapido Barbosa.
Agende sua visita com a IFR Imóveis e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que este imóvel oferece. Uma oportunidade como esta pode ser exatamente o investimento que você procura!