Sobrado Comercial, Jardim Stella, Santo André, SP

Locação comercial - alugo imóvel para comércio - aluguel comercial

Sobrado comercial para locação em Santo André Rua Caiubi, Jardim Stella - Rua totalmente comercial.

Localização estratégica entre Santo André e São Bernardo do Campo, em região de grande fluxo e expansão comercial.
Ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios de música ou conteúdo digital.

Características do imóvel:
- 150m² de área útil em terreno de 6x25 metros
- 3 salas/dormitórios (1 suíte adaptável para uso comercial)
- 2 banheiros funcionais
- Rancho com churrasqueira (pode ser adaptado para área de convivência)
- Estúdio acústico exclusivo diferencial para negócios criativos
- 2 vagas de garagem + portão eletrônico
- Documentação regularizada

Condições de locação:
- Somente seguro fiança pela Porto ou Tokio Marine, fiador ou imóvel como garantia.
Descartamos a opção por calção.
- Aluguel comercial: R$ 3.600/mês
- IPTU: R$ 483/ano
Valor abaixo da média de mercado da região excelente custo-benefício!


Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das áreas mais promissoras do ABC Paulista!