Sobrado Comercial e Residencial no Parque Interlagos - Av. Nicanor Reis

SOBRADO COM PONTO COMERCIAL À VENDA NO PARQUE INTERLAGOS | AV. NICANOR REIS

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia alinhada a um negócio próprio em localização estratégica na Avenida Nicanor Reis, no Parque Interlagos. Imóvel misto (residencial e comercial), atualmente alugado e gerando renda mensal.

Potencial de Rendimento (Imóveis Alugados)
Ponto comercial alugado por R$ 1.200,00/mês
Casa (Sobrado) alugada por R$ 2.000,00/mês
Renda total atual de R$ 3.200,00/mês

Destaques da Residência (Sobrado Superior - ~60 m²)
3 quartos (sendo 1 suíte)
Espaçosa varanda/terraço descoberto com piso cerâmico externo
Banheiro social com box
Revestimento interno em piso cerâmico claro e cerâmico marmorizado nos corredores e dormitórios

Destaques da Residência (Parte Inferior)
Sala aconchegante, copa e cozinha funcional com bancada em granito e armários
Banheiro social e área de serviço independente
Quintal espaçoso e garagem para 1 veículo
Acabamento interno com piso cerâmico claro em todos os ambientes

Destaques do Ponto Comercial (~70 m²)
Espaço comercial amplo e independente no nível da rua
Excelente visibilidade em avenida movimentada e com comércio consolidado
Acabamento em piso cerâmico de alta resistência

Infraestrutura e Serviços Locais
Escolas estaduais e municipais de referência (EE Profª Sônia Maria Alexandre Pereira e EMEFI Profª Ruth Nunes da Trindade)
Creches próximas (EMEI Prof. Ladiel Benedito de Carvalho)
Região rica em supermercados, padarias, farmácias, igrejas e serviços variados
Ponto de ônibus em frente ao imóvel (atendido pelas linhas 315, 316 e 350)

Mobilidade e Facilidades
Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e principais vias das regiões Sul e Sudeste de São José dos Campos
Documentação regularizada com escritura em ordem
Estuda permuta por imóvel ou veículo de menor valor (casa, apartamento, terreno, chácara ou carro)

Agende já a sua visita e confira esta excelente oportunidade no Parque Interlagos!