Sobrado com quatro suítes no Atuba, Colombo

Este sobrado reúne conforto, funcionalidade e segurança em um condomínio fechado com portaria 24 horas. Com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade no dia a dia e integração entre os espaços de convivência.
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- Com 538 m² de área Total, e 361 m² de área útil, conta com móveis planejados e oferece a possibilidade de negociação da mobília.
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- Primeiro pavimento
- Ao entrar no imóvel, um hall de entrada dá acesso aos ambientes sociais. A sala de estar e jantar é ampla e integrada à cozinha, proporcionando um espaço agradável para a convivência da família e para receber amigos.
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- Ainda no pavimento térreo, o imóvel dispõe de:
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- Hall de entrada;
- Lavabo;
- Sala de estar e jantar integradas;
- Cozinha com móveis planejados;
- Área de serviço;
- Piso em porcelanato.
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- Na área externa, o espaço gourmet conta com churrasqueira e integração com o solário, que possui ofurô, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e descanso.
Lazer e Natureza
- Parque do Atuba: Principal área verde da região, excelente para caminhadas e contato com a natureza, situada a poucos minutos.
Compras e Comércio
- Leroy Merlin Atuba: Grande loja de materiais de construção e decoração na região.
- Sam's Club: Clube de compras por atacado e varejo próximo.
- Região do Maracanã (Colombo): Polo comercial vizinho com ampla variedade de lojas, bancos e serviços.
Mobilidade e Estruturas
- Linha Verde (BR-116): Facilita o deslocamento rápido para outros bairros de Curitiba e saída da cidade.
- Comércios essenciais de bairro, como farmácias, postos de combustíveis e mercados de pequeno e médio porte no entorno residencial do Atuba.
- Sobrado em Condomínio Fechado | 538 m² Total | 4 Quartos (4 Suítes)
- 04 Vagas ,duas coberta e duas descobertas
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- 4 dormitórios com piso em Porcelanato;
- Suíte com closet, banheira de hidromassagem e ar-condicionado;
- Escritório, ideal para home office ou espaço de estudos;
- Banheiro social.
- Diferenciais do imóvel
- 538 m² de área Total;
- Móveis planejados;
- Possibilidade de negociação da mobília;
- Ambientes integrados;
- Excelente iluminação natural;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
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- 04 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
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- Estrutura do condomínio
- O condomínio oferece segurança e opções de lazer para toda a família:
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- Portaria 24 horas;
- Salão de festas;
- Quadra poliesportiva;
- Academia;
- Playground;
- Sistema de monitoramento por câmeras;
- Cerca elétrica e sistema de alarme.
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- Uma excelente opção para quem busca morar em condomínio fechado, com segurança, boa distribuição dos ambientes e uma estrutura que atende às necessidades da rotina familiar.
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- DADOS DO IMÓVEL
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- Rua da pedreira 1942
- Área construída: 361 m²
- Área de terreno: 538 m²
- Face de sol: Leste
- Ano de construção: 2022
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- Suítes: 4
- closete
- Banheiros: 4
- Salas: 1
- Cozinhas: 1
- Área de serviço: 1
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- Piso: Porcelanato Portobello
- Vagas de garagem: 4 vagas( duas vagas cobertas e duas descobertas)

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A.S