Casa · 212m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.300.000
Rua João Zaitter, 589, Centro, Pinhais
Sobrado com Pé-Direito Duplo de 6 Metros, Até 4 Dormitórios e Terreno de 474,50
**Arquitetura moderna, ambientes amplos, muita luminosidade natural e a oportunidade de personalizar os acabamentos!**
Localizado na **Rua João Zaitter, Centro de Pinhais/PR**, este sobrado oferece uma combinação especial de espaço, arquitetura diferenciada e excelente localização.
São **212,27 m² de área privativa em um terreno de 474,50 m²** e ainda 72 m2 de garagem coberta , com projetos aprovados e uma estrutura já construída, permitindo ao comprador concluir os acabamentos conforme seu estilo e preferências.
### Destaques do imóvel
O grande diferencial é a imponente **sala com pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros**, distribuída em dois ambientes generosos.
As amplas superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural, valorizam a arquitetura e proporcionam uma agradável sensação de amplitude.
Outro destaque é a versatilidade da planta: além dos três dormitórios no pavimento superior, **o escritório localizado no primeiro pavimento pode ser transformado em um quarto adicional**, proporcionando a possibilidade de quatro dormitórios, sendo um deles no pavimento de acesso — uma excelente alternativa para famílias que precisam acomodar pessoas idosas, visitantes ou moradores com mobilidade reduzida.
### Distribuição dos ambientes
**Primeiro pavimento**
- Sala com pé-direito duplo de 6 metros e dois ambientes amplos.
- Escritório independente, com possibilidade de conversão em quarto adicional.
- Banheiro.
- Cozinha espaçosa.
- Solarium.
- Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
**Pavimento superior**
- 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte espaçosa.
- Banheiro social com possibilidade de adaptação para demi-suíte, mediante adequação do projeto.
**Subsolo**
- 4 vagas de garagem cobertas.
- Lavanderia.
- Área gourmet com churrasqueira.
### Terreno amplo e possibilidades de lazer
O terreno de **474,50 m²** proporciona excelente aproveitamento dos espaços externos.
Na frente, espaço para um projeto paisagístico com jardim. Nos fundos, área disponível para criação de um ambiente de lazer privativo, com possibilidade de instalação de piscina, observadas as condições técnicas e aprovações necessárias.
### Condições de entrega — oportunidade para personalização
**O imóvel será vendido e entregue no estado de conservação e acabamento em que se encontra, em caráter ad corpus.**
A construção está executada, porém ainda necessita da conclusão de determinados revestimentos, pisos, acabamentos de banheiros, áreas externas e pintura geral.
Essas etapas de finalização ficarão sob responsabilidade do comprador, permitindo escolher materiais, cores e acabamentos de acordo com seu projeto pessoal.
**Projetos já aprovados e documentação regular**, proporcionando maior segurança jurídica à negociação.
### Condições de pagamento
- **Aceita financiamento na modalidade Terreno + Construção**, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira, incluindo avaliação da obra e documentação.
- **Estuda aceitar apartamento ou casa de menor valor como parte de pagamento**, mediante avaliação e negociação.
- Documentação regular, conforme informações do proprietário.
- Imóvel comercializado no estado em que se encontra.
### Localização privilegiada — Centro de Pinhais
**Rua João Zaitter — Centro, Pinhais/PR.**
Localização estratégica, com acesso facilitado à infraestrutura comercial e de serviços da cidade.
A região conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços de saúde, além de acesso à Prefeitura de Pinhais, apenas 5 minutos do Shopping Jockey Plaza e importantes vias de ligação com Curitiba.
### Uma oportunidade para transformar um excelente projeto na casa dos seus sonhos!
Um sobrado com arquitetura marcante, pé-direito duplo de 6 metros, ambientes espaçosos, grandes áreas envidraçadas, garagem para 4 veículos e terreno amplo — características que oferecem possibilidades diferenciadas de conforto e personalização.
**Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!**
*As condições de financiamento e aceitação de imóvel como parte de pagamento estão sujeitas à análise. A conversão do escritório em dormitório e outras adaptações dependem de viabilidade técnica e, quando necessário, aprovação do projeto. Áreas, documentação e condições da obra devem ser conferidas pelos interessados.*
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
Localizado na **Rua João Zaitter, Centro de Pinhais/PR**, este sobrado oferece uma combinação especial de espaço, arquitetura diferenciada e excelente localização.
São **212,27 m² de área privativa em um terreno de 474,50 m²** e ainda 72 m2 de garagem coberta , com projetos aprovados e uma estrutura já construída, permitindo ao comprador concluir os acabamentos conforme seu estilo e preferências.
### Destaques do imóvel
O grande diferencial é a imponente **sala com pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros**, distribuída em dois ambientes generosos.
As amplas superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural, valorizam a arquitetura e proporcionam uma agradável sensação de amplitude.
Outro destaque é a versatilidade da planta: além dos três dormitórios no pavimento superior, **o escritório localizado no primeiro pavimento pode ser transformado em um quarto adicional**, proporcionando a possibilidade de quatro dormitórios, sendo um deles no pavimento de acesso — uma excelente alternativa para famílias que precisam acomodar pessoas idosas, visitantes ou moradores com mobilidade reduzida.
### Distribuição dos ambientes
**Primeiro pavimento**
- Sala com pé-direito duplo de 6 metros e dois ambientes amplos.
- Escritório independente, com possibilidade de conversão em quarto adicional.
- Banheiro.
- Cozinha espaçosa.
- Solarium.
- Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
**Pavimento superior**
- 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte espaçosa.
- Banheiro social com possibilidade de adaptação para demi-suíte, mediante adequação do projeto.
**Subsolo**
- 4 vagas de garagem cobertas.
- Lavanderia.
- Área gourmet com churrasqueira.
### Terreno amplo e possibilidades de lazer
O terreno de **474,50 m²** proporciona excelente aproveitamento dos espaços externos.
Na frente, espaço para um projeto paisagístico com jardim. Nos fundos, área disponível para criação de um ambiente de lazer privativo, com possibilidade de instalação de piscina, observadas as condições técnicas e aprovações necessárias.
### Condições de entrega — oportunidade para personalização
**O imóvel será vendido e entregue no estado de conservação e acabamento em que se encontra, em caráter ad corpus.**
A construção está executada, porém ainda necessita da conclusão de determinados revestimentos, pisos, acabamentos de banheiros, áreas externas e pintura geral.
Essas etapas de finalização ficarão sob responsabilidade do comprador, permitindo escolher materiais, cores e acabamentos de acordo com seu projeto pessoal.
**Projetos já aprovados e documentação regular**, proporcionando maior segurança jurídica à negociação.
### Condições de pagamento
- **Aceita financiamento na modalidade Terreno + Construção**, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira, incluindo avaliação da obra e documentação.
- **Estuda aceitar apartamento ou casa de menor valor como parte de pagamento**, mediante avaliação e negociação.
- Documentação regular, conforme informações do proprietário.
- Imóvel comercializado no estado em que se encontra.
### Localização privilegiada — Centro de Pinhais
**Rua João Zaitter — Centro, Pinhais/PR.**
Localização estratégica, com acesso facilitado à infraestrutura comercial e de serviços da cidade.
A região conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços de saúde, além de acesso à Prefeitura de Pinhais, apenas 5 minutos do Shopping Jockey Plaza e importantes vias de ligação com Curitiba.
### Uma oportunidade para transformar um excelente projeto na casa dos seus sonhos!
Um sobrado com arquitetura marcante, pé-direito duplo de 6 metros, ambientes espaçosos, grandes áreas envidraçadas, garagem para 4 veículos e terreno amplo — características que oferecem possibilidades diferenciadas de conforto e personalização.
**Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!**
*As condições de financiamento e aceitação de imóvel como parte de pagamento estão sujeitas à análise. A conversão do escritório em dormitório e outras adaptações dependem de viabilidade técnica e, quando necessário, aprovação do projeto. Áreas, documentação e condições da obra devem ser conferidas pelos interessados.*
O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.
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