Sobrado COM DOCUMENTAÇÃO INCLUSA de Alto Padrão à Venda em Araucária - 3 Quartos, Piscina, Área Gour

Localização: Bairro Costeira, Jardim Dona Rosa - Rua Judith Brunato Cantador

Características do Imóvel:Terreno: 180 m²
Área Construída: 162,37 m²
Piscina: Piscina de 5 metros com 2 pontos de hidromassagem, 1 LED e cascata, proporcionando momentos de lazer e relaxamento.
Sobrado de Alto Padrão: Acabamento de primeira qualidade, projetado para oferecer conforto e sofisticação.
3 Quartos: Todos com sacada, sendo 1 suíte Master com closet e excelente espaço.
Sala de Estar: Iluminação com LEDs e lustre, criando um ambiente moderno e acolhedor.
Sala de Jantar: Ampla e integrada com a cozinha e área gourmet.
Escada de Granito: Com corrimão de vidro, trazendo elegância e segurança.
Cozinha: Ampla e iluminada, equipada com LEDs, oferecendo ótimo espaço para o preparo das refeições.
Banheiro Social: Bem acabado com nichos e acabamentos de qualidade.
Lavanderia Externa: Praticidade e funcionalidade para seu dia a dia.
Banheiro Exclusivo para Piscina: Mais comodidade para os momentos de lazer.
Área Gourmet: Integrada com a cozinha e churrasqueira a carvão, ideal para receber amigos e família.
Piso: Todo em porcelanato de qualidade na parte inferior e com nichos nos banheiros.
Tubulação para Aquecimento a Gás: Facilita a instalação de aquecedores e proporciona mais conforto.
Vagas de Garagem: Até 3 vagas, sendo 1 totalmente coberta.
Acabamento: Pintura interna lisa e externa projetada, portas internas brancas da Pormade, e alumínio preto na porta de entrada.
Frente: Portão eletrônico basculante para maior segurança e comodidade.
Calçadas: Revestidas em porcelanato, oferecendo mais sofisticação.
Banheiros das Suítes: Entregues com box e nichos, já prontos para uso.
Paisagismo: Área externa com plantas ornamentais, criando um ambiente agradável e bem cuidado.
Infraestrutura para Ar-Condicionado: Sistema preparado para instalação de ar condicionado nos quartos e na sala de jantar.
Caixa d'Água: 1000 litros com pressurizador para maior eficiência no fornecimento de água.

Localização Privilegiada:A 2 minutos do Condor Costeira: Supermercado e centro de compras.
A 6 minutos do Centro de Araucária: Fácil acesso ao comércio e serviços essenciais.
Próximo a Creches e Escolas: Facilita a educação e o cuidado com os filhos.
Comércio Local: Diversas opções de comércio, farmácias, e outros serviços essenciais nas proximidades.

Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 COM DOCUMENTAÇÃO INCLUSA
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