Sobrado com 6 dormitórios à venda, 450 m² por R$ 1.710.000,00 - Santana - São Pa

CÓDIGO: SO1249LOCALIZAÇÃO:Situada no Jardim São Paulo, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de viver com conforto em uma localização privilegiada. A poucos minutos a pé do metrô Jardim São Paulo, Shopping TRIMAIS, padarias e supermercados, você terá tudo que precisa ao seu alcance.AMBIENTES:Este amplo sobrado de aproximadamente 450 m², construído em um terreno de 402 m², está em fase final de reforma, com tudo novo. A casa principal possui um térreo com garagem/salão de festas de 50 m², pé direito de 4 m, capacidade para dois ou três carros, balcão tipo bar com pia e caixa de gelo para bebidas, além de um banheiro social. No primeiro andar, encontra-se uma espaçosa sala de estar com escada cascata decorativa, varanda coberta com vista para o bairro (90 m²), lavabo e dependências de serviço. Esse andar possui uma dependência especial preparada para a montagem de um home estúdio, com control room, sala principal, sala isolada para bateria e sala auxiliar para piano e/ou percussão, todas integradas visualmente através de aquários com vidro duplo e portas acústicas, totalizando 40 m². No andar superior, há duas suítes: a suíte master com banheiro e closet, e a suíte 2 com sala de estar íntimo/escritório, sala de refeições/copa, cozinha e área de serviço, desenhada para morar neste andar e usar o primeiro andar para atividade profissional.DIFERENCIAIS:Entre os diferenciais desta propriedade, destacam-se a versatilidade dos ambientes que podem ser utilizados tanto para fins residenciais quanto comerciais, ou ambos. A dependência preparada para home estúdio ou consultórios é um grande atrativo, especialmente para profissionais que precisam de um ambiente acusticamente isolado. Além disso, a casa de hóspedes com dois quartos, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia e quintal íntimo, com entrada independente, oferece uma excelente opção para receber visitas ou acomodar familiares.CONDOMÍNIO:O imóvel inclui uma casa de hóspedes com acesso independente e um solário/terraço para festas descoberto de 55 m², ideal para a criação de uma área gourmet. O ambiente seguro e bem localizado proporciona uma qualidade de vida elevada, com proximidade a serviços essenciais e opções de lazer.Agende a sua visita! Atendemos de segunda à sexta das 09h às 18h e sábado das 09h às 13h.