Sobrado com 6 dormitórios a venda, 290 m² por R$ 2.299.000 - PQ dos Príncipes

567 metros terreno (frente rua Sergio Lacerda, fundos rua cineasta Alberto Cavalcanti)
• 290 metros de área construída
• 230 metros fundos de área (2º e 3º subsolos)
• 47 metros frente área – garagem, jardim, corredores, área de serviços (varal)
• Pintura nova – externa com tinta impermeável bautech
Sótão
• Acesso pelo piso superior, armazenagem de pisos e azulejos reserva
• Sistema de segurança com 4 câmeras – 2 frente e 2 fundos – gravação 24 horas, 15 dias, acesso pelo aplicativo Intelbras
• Sistema de alarme Intelbras com 3 sensores internos e cerca eletrica
• 6 caixas d’água, interligada, sendo 4 com capacidade de 500 litros cada, 1 com 1.750 litros e 1 com 2.250 litros totalizando 6.000 litros
• Area/infra estrutura para instalação de aquecimento solar – (Boiler)
Piso superior:
• 1 suíte master com varanda, closet sr e sra, banheiro com pia sr e sra e hidromassagem – sol tarde
• 1 suíte com varanda – sol tarde
• 1 dormitório frente – sol tarde
• 1 dormitório fundos com varandão – sol manhã
• 1 área de serviço onde estão instalados 2 aquecedores de passagem – acesso pelo dormitório dos fundos
• 1 banheiro para atender dormitório frente e fundos
• Acesso internet dedicado para esse piso
Piso nível rua
• Garagem coberta para 2 carros e descoberta para 3 carros
• Armário/sapateira na garagem coberta
• Acesso independente a suíte da empregada
• Acesso independente a área de serviços/lavanderia
• Sala de TV/lareira/estar/Jantar integradas
• Lavabo que atende Sala de TV/lareira à gás/estar/Jantar integradas
• Cozinha totalmente nova, em garantia, com iluminação de led nos armários e prateleiras
• Despensa da cozinha
• Lavanderia
• Suíte com varanda vista piscina – atualmente convertida para escritório
• Acesso internet dedicado para esse piso
1º subsolo
• Suíte de empregada com entrada independente pela garagem, atualmente convertida para academia
• 1 dormitório hospede
• 1 banheiro que atende dormitório hospede, sala intima e salão de festas
• 1 salão de festas com pia, churrasqueira, forno de pizza e despensa
• 1 piscina 7 x 4 x 1,40 metros, aquecida com energia solar, cascata e leds coloridos por controle remoto
• Área ajardinada em torno da piscina
• Acesso internet dedicado para esse piso
2º subsolo
• Acesso por portão, junto ao muro que divide 1º do 2º e 3º subsolo
• Área de serviços disponível, com tanque, ponto de energia 110v, iluminação e agua
• Jardim com grama amendoim forrageiro, tendo arvores frutíferas: Acerola, pitanga, mexerica ponkan e amora, além de boldo e alecrim
• Tendo necessidade, pode fazer um banheiro.
3º subsolo
• Pequena área de serviços disponível com iluminação, ponto de energia 110V e agua - sem piso
• Jardim com grama amendoim forrageiro, tendo arvores frutíferas: pitaia, pitanga, mexerica ponkan e amora
• Pode ser convertido em pequena quadra de beach tênis.

Segurança 24hs pela Associação, inclusive com acompanhamento entrada e saída da residência.

OBS: Aceita permuta apto ou casa na região do Caxingui, Vertentes do Morumbi, próximo ao metrô Butantã e estação Morumbi.