Casa · 401m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.190.000
aluguel
R$ 25.000
Condomínio R$ 1.100
·
IPTU R$ 600
Publicidade
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Alameda Laranjeira 354, Jardim Residencial Santa Clara, Indaiatuba
Sobrado com 5 dormitórios, 401 m² - venda por R$ 4.190.000,00 ou aluguel por R$ 26.700,00/mês - Jard
Sobrado Incrível no Condomínio Santa Clara Indaiatuba
Sobre o Imóvel
Casa com 401 m² de área construída em terreno de 511 m², oferecendo amplo espaço, acabamentos nobres e infraestrutura completa de tecnologia e sustentabilidade.
Suítes
São 5 suítes distribuídas entre os pavimentos, sendo que a sala de TV, no andar de baixo, foi projetada como suíte e pode ser utilizada como dormitório. A área gourmet possui fechamento planejado (preferencialmente com porta de madeira de correr), permitindo transformá-la em uma sexta suíte, com acesso direto ao banheiro da piscina.
Área de Lazer
Piscina com aquecimento solar e jacuzzi com motor independente, o que possibilita a instalação de aquecedor exclusivo para a jacuzzi. Churrasqueira a gás Evol Florence, com 4 queimadores e sistema infra red.
Acabamentos
Cozinha e área gourmet revestidas em mármore branco Paraná. Todos os banheiros com quartzo branco puro nas pias e nichos dos boxes. Lavabo executado quase que integralmente em travertino rústico, material também presente na escada e nos acabamentos da sala.
Sustentabilidade e Infraestrutura Técnica
- Sistema de energia fotovoltaica com 18 painéis (500 Wp cada), inversor Growatt, capacidade de geração de 9,0 kWp.
- Boiler de 600 litros, com controlador de temperatura e pressurizador.
- Cisterna com capacidade para 5 mil litros, pronta para ligação a sistema de irrigação.
Automação
Automação por cabo (funciona mesmo em caso de queda de internet) integrada à Alexa, contemplando iluminação da área externa, garagem, suíte master e praticamente todo o andar de baixo (sala de jantar, sala de TV, cozinha e área gourmet). Pontos estrategicamente distribuídos pela casa garantem excelente sinal de internet em todos os ambientes, com uso de roteadores Mesh. Infraestrutura já preparada para instalação de câmeras e automação de cortinas.
Climatização
Área técnica exclusiva para instalação dos equipamentos de ar-condicionado, mantendo-os fora de vista e sem unidades penduradas nas paredes. Infraestrutura completa pronta em todos os cômodos. Atualmente instalados: 4 quartos, sala de TV e escritório.
Valores
- Venda: R$ 4.190.000
- Locação: R$ 25.000 + IPTU e condomínio
Custos
- IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 619,26
- Condomínio (julho/2026): R$ 1.087,24 + R$ 113,40 (fundo de obra) - 01/09/2026
Sobre o Imóvel
Casa com 401 m² de área construída em terreno de 511 m², oferecendo amplo espaço, acabamentos nobres e infraestrutura completa de tecnologia e sustentabilidade.
Suítes
São 5 suítes distribuídas entre os pavimentos, sendo que a sala de TV, no andar de baixo, foi projetada como suíte e pode ser utilizada como dormitório. A área gourmet possui fechamento planejado (preferencialmente com porta de madeira de correr), permitindo transformá-la em uma sexta suíte, com acesso direto ao banheiro da piscina.
Área de Lazer
Piscina com aquecimento solar e jacuzzi com motor independente, o que possibilita a instalação de aquecedor exclusivo para a jacuzzi. Churrasqueira a gás Evol Florence, com 4 queimadores e sistema infra red.
Acabamentos
Cozinha e área gourmet revestidas em mármore branco Paraná. Todos os banheiros com quartzo branco puro nas pias e nichos dos boxes. Lavabo executado quase que integralmente em travertino rústico, material também presente na escada e nos acabamentos da sala.
Sustentabilidade e Infraestrutura Técnica
- Sistema de energia fotovoltaica com 18 painéis (500 Wp cada), inversor Growatt, capacidade de geração de 9,0 kWp.
- Boiler de 600 litros, com controlador de temperatura e pressurizador.
- Cisterna com capacidade para 5 mil litros, pronta para ligação a sistema de irrigação.
Automação
Automação por cabo (funciona mesmo em caso de queda de internet) integrada à Alexa, contemplando iluminação da área externa, garagem, suíte master e praticamente todo o andar de baixo (sala de jantar, sala de TV, cozinha e área gourmet). Pontos estrategicamente distribuídos pela casa garantem excelente sinal de internet em todos os ambientes, com uso de roteadores Mesh. Infraestrutura já preparada para instalação de câmeras e automação de cortinas.
Climatização
Área técnica exclusiva para instalação dos equipamentos de ar-condicionado, mantendo-os fora de vista e sem unidades penduradas nas paredes. Infraestrutura completa pronta em todos os cômodos. Atualmente instalados: 4 quartos, sala de TV e escritório.
Valores
- Venda: R$ 4.190.000
- Locação: R$ 25.000 + IPTU e condomínio
Custos
- IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 619,26
- Condomínio (julho/2026): R$ 1.087,24 + R$ 113,40 (fundo de obra) - 01/09/2026
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