Sobrado com 458m², 4 dormitórios sendo 1 suíte, edícula e painel solar – Pq Andreense, Santo André.

Sobrado com 458m² de terreno (10m de frente) e 268m² de área construída - 4 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, espaço para closet/escritório e sacada, sala com 2 ambientes, varanda, cozinha com armários modulados, 3 WC's com box, 2 áreas de serviço/lavanderias cobertas, quintal com jardim na frente e nos fundos, pomar, área de churrasqueira coberta com pia, fogão a lenha, 1 lavabo e fechamento em vidro, corredores externos. Edícula com 1 dormitório, sala, cozinha e WC com box.

Diferenciais: construção moderna, pisos em porcelanato acetinado, pisos laminados, rodapés em PVC, tetos rebaixados em gesso, iluminação em LED, portas e janelas em vidro, elétrica nova, varanda com forro de madeira, 6 painéis solares de 550Wp com uma produção média de 260 kWh por mês com possibilidade de expansão. REF. 669.

Localização:

Situado na Rua Pasteur, Parque Andreense, em Santo André, o imóvel está em uma região que combina tranquilidade, contato com a natureza e conexão estratégica com o ABC Paulista e a Grande São Paulo.

· Rodovia Índio Tibiriçá (SP-31), importante ligação com Santo André, Ribeirão Pires, Suzano e região;
· Rodovia Antônio Adib Chammas (SP-122), acesso estratégico para Ribeirão Pires e Paranapiacaba;
· Rodoanel Mário Covas (SP-21), facilitando a conexão com diferentes regiões da Grande São Paulo e importantes rodovias;
· Rodovia Anchieta (SP-150), importante eixo de ligação entre o ABC, São Paulo e a Baixada Santista;
· 11,6 km / 18 min do Centro de Ribeirão Pires, com ampla estrutura de comércio e serviços;
· 9,8 km / 14 min do Riacho Grande, com acesso a comércio, serviços e opções de lazer;
· 10 km / 15 min do Parque Natural Municipal do Estoril, referência em lazer e contato com a natureza;
· 30,5 km / 40 min do Centro de Santo André, com completa infraestrutura de comércio, serviços, saúde, educação e lazer;
· 27 km / 40 min de Paranapiacaba, próxima a áreas de preservação ambiental, valorizando o perfil tranquilo e natural da região.

Uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade, com acesso às principais rodovias e cidades do ABC Paulista.

IPTU 2026: R$ 83,54 anual

Aceita Financiamento.

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