Sobrado com 4 Quartos e 5 banheiros 190 m² | Jardim Colombo

Descrição do Imóvel :
Se você busca espaço, conforto e excelente localização, esta é a
oportunidade ideal.
Casa com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, todos com armários
planejados, além de dependência de serviço. Os ambientes são amplos,
bem distribuídos e recebem excelente iluminação natural.
A área social conta com aconchegante sala de estar com lareira, sala de
jantar e uma ampla cozinha integrada à área de serviço, além de
dependência de empregada com banheiro.
Na área externa, o imóvel oferece 2 vagas de garagem cobertas, 2 vagas
descobertas e depósito.
Outro grande diferencial é a viabilidade tanto residencial quanto
comercial, ampliando as possibilidades de uso e investimento.
O imóvel encontra-se em ótimo estado estrutural e de conservação,
oferecendo excelente oportunidade para quem deseja modernizar alguns
ambientes e agregar ainda mais valor ao patrimônio. A cozinha pode ser
atualizada conforme o gosto do novo proprietário, e os pisos dos quartos
podem ser renovados com piso vinílico. Já foi realizado orçamento para
essa melhoria, com custo aproximado de R$ 14.000, valor que representa
um investimento relativamente baixo diante do potencial de valorização
do imóvel.
Localizada em uma rua arborizada, próxima ao Colégio Santo Américo, a
casa possui fácil acesso a escolas, supermercados, padarias, comércio
local e transporte público.
Casas com 4 dormitórios nesta região, por este valor, são cada vez mais
raras. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça de
perto este excelente imóvel. - 19/10/2026