Sobrado com 4 quartos à venda em Santo amaro - SP

IImóvel versátil em zoneamento misto, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Conta com um salão no térreo atualmente locado para sapataria, gerando renda mensal de R$ 2.200,00 — uma boa opção para quem busca retorno imediato.A distribuição é funcional: no térreo, são 2 vagas de garagem, 1 dormitório, 2 banheiros, cozinha e lavanderia. No piso superior, o imóvel dispõe de 1 suíte, banheiro adicional, lavanderia e área coberta, oferecendo flexibilidade de uso e adaptação conforme a necessidade.Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Adolfo Pinheiro, à Avenida Santo Amaro e ao Largo Treze. Está a poucos minutos da Estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5–Lilás do Metrô de São Paulo, garantindo mobilidade para diferentes regiões.Na região, há boa infraestrutura com comércios e serviços como o Extra Hipermercado Santo Amaro, o Banco do Brasil, além do Hospital Municipal da Capela do Socorro e diversas opções de mercados, farmácias, academias e linhas de ônibus.Uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, renda já ativa e localização com alta demanda..