Sobrado com 4 quartos à venda, 791 m² por R$ 3.980.000 - Água Fria - São Paulo/SP

Localizado na Rua Nanau, no bairro Água Fria, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região tradicional e predominantemente residencial, reconhecida pela tranquilidade, ambiente familiar e excelente infraestrutura, em posição estratégica entre Santana e Tucuruvi. O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços, incluindo padarias, supermercados, farmácias, escolas, academias, bancos, clínicas e laboratórios, além de fácil acesso à Avenida Água Fria, a aproximadamente 700 metros, e à Avenida Nova Cantareira, a cerca de 1,5 km. Entre as principais referências da região estão o Hospital Presidente, a aproximadamente 2 km, o Santana Parque Shopping, a cerca de 2,5 km, e o Parque da Juventude, a aproximadamente 3,5 km. A mobilidade também é favorecida pela proximidade com a Estação Jardim São PauloAyrton Senna, da Linha 1-Azul do Metrô, situada a cerca de 2 km, proporcionando conexão prática com Santana, Tucuruvi, região central e outras áreas da cidade.

Com impressionantes 791 m², o imóvel se destaca pelas dimensões generosas, arquitetura imponente e ambientes amplos, integrados e privilegiados pela iluminação natural. A área social conta com salas espaçosas, uma delas com elegante pé-direito duplo, cozinha e ampla varanda gourmet equipada com churrasqueira a carvão, além de quintal com excelente área externa. São 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 suíte master com dois banheiros e dois closets, todos com varanda, além de banheiro social e 2 lavabos, totalizando 8 banheiros no imóvel. No pavimento superior, o espaço de lazer oferece SPA com hidromassagem para até 5 pessoas, teto de vidro e solarium com vista panorâmica. A residência dispõe ainda de 2 lavanderias, quarto e banheiro de serviço, elevador atendendo da garagem ao último andar, 2 depósitos na garagem e outros 2 na área de serviço, além de uma ampla garagem com capacidade para até 16 veículos. Os acabamentos e equipamentos incluem pisos em porcelanato e granito, ar-condicionado, esquadrias em alumínio branco, corrimãos em aço inox, persianas automatizadas, vidros verdes, triturador de alimentos, portões automáticos em vidro e alumínio branco, painéis de madeira e armários planejados com detalhes em vidro e espelhos. Para maior proteção e tranquilidade, conta com circuito de câmeras, cerca elétrica e sistema de alarme. Venda com porteira fechada, sendo entregue totalmente mobiliado e pronto para morar, reunindo espaço, conforto, segurança e sofisticação em um endereço privilegiado da Zona Norte.

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