Sobrado com 4 dormitórios à venda, 490 m² por R$ 2.226.000,00 - Vila Granada - São Paulo/SP

SOBRADO À VENDA EM VILA GRANADA | 490 M² | 4 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | USO MISTO

Excelente sobrado com **490 m² de área construída**, distribuído em 3 andares, com ambientes amplos e versáteis. O imóvel possui **potencial para uso residencial ou comercial**, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para instalação de empresa, escritório, clínica ou outros negócios, conforme a legislação e o zoneamento local.

## Características do imóvel

* 490 m² de área construída
* 3 andares
* 4 dormitórios, sendo 2 suítes
* 2 suítes com mais de 50 m² cada
* Sala de estar integrada à sala de jantar
* Cozinha ampla
* Lavanderia ampla
* Despensa
* Quarto de empregada com WC
* Lavabo
* 4 banheiros sociais
* Garagem para 2 veículos

### Área de lazer

O imóvel conta com um **amplo salão de lazer de aproximadamente 200 m²**, proporcionando excelente espaço para confraternizações e diversas possibilidades de utilização.

* Teto retrátil
* Churrasqueira
* Forno
* Fogão a lenha
* Lareira

### Uso residencial ou comercial

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua **versatilidade de uso**. Com espaços amplos e bem distribuídos, pode atender tanto a famílias que buscam uma residência espaçosa quanto a empresas e profissionais que necessitam de uma estrutura diferenciada.

**Localização: Vila Granada.**

Excelente oportunidade para quem procura **metragem, amplitude e versatilidade**, em um imóvel que pode atender diferentes projetos e necessidades.

**Entre em contato para mais informações e agende uma visita.** - 14/09/2026