Sobrado com 4 dormitórios à venda, 295 m² por R$ 2.650.000,00 - Tatuapé - São Paulo/SP

Oportunidade Única de Investimento no Tatuapé
Este imponente sobrado com duas frentes, localizado entre as ruas Francisco Marengo e Orlando Valderano, representa uma das oportunidades mais versáteis da região. Com duzentos e noventa e cinco metros quadrados de área construída em um terreno de duzentos metros quadrados, o imóvel une amplitude, localização estratégica e uma estrutura pronta para uso residencial ou comercial de alto padrão.

## Diferenciais do Imóvel

O grande destaque deste imóvel é a logística privilegiada, contando com seis vagas de garagem distribuídas entre as duas entradas, uma característica raríssima no bairro. A residência possui quatro dormitórios, sendo uma suíte master, além de quatro banheiros, incluindo lavabo e dependência completa para funcionários.

A qualidade construtiva se manifesta em detalhes como os degraus da escada em madeira maciça e o acabamento em granito verde candeias na sala de almoço e no buffet aparador. O imóvel oferece total autonomia energética e hídrica com três opções de aquecimento de água: solar, elétrico e a gás.

### Localização e Estrutura

Situado em área nobre, a apenas seiscentos metros do Parque Ceret e próximo ao Shopping Anália Franco e ao Hospital São Luiz, o imóvel é ideal para quem busca morar com exclusividade ou instalar clínicas, escritórios e sedes corporativas em um endereço de prestígio.

### Dados Técnicos e Valores

Área Construída: 295 metros quadrados
Dormitórios: 4 (1 suíte)
Vagas: 6 garagens
Valor de Venda: dois milhões seiscentos e cinquenta mil reais
Valor do IPTU: mil duzentos e cinquenta reais e quatorze centavos

O imóvel encontra-se vago e as visitas podem ser agendadas prontamente. Seja para residência ou para o seu negócio, este é o investimento certo no coração do Tatuapé. - 12/06/2026