Sobrado com 4 dormitórios à venda, 203 m² por R$ 1.400.000,00 - Vila Irmãos Arnoni - São Paulo/SP

Sobrado amplo com 203 metros quadrados de área construída, localizado na Rua Maria Francisca, 297 Vila Irmãos Arnoni, zona Norte de São Paulo. O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 2 deles suítes. Ambas as suítes contam com varanda privativa voltada para a rua, proporcionando iluminação natural e ventilação abundantes. Ao todo, são 5 banheiros distribuídos de forma prática pelo imóvel, atendendo bem a todos os ambientes e moradores.
A área social é composta por 2 salas de jantar e 2 salas de estar. Uma das salas de apresenta dimensões generosas, projetada e disposta especialmente para funcionar como sala de cinema ou ambiente de convivência e lazer, oferecendo espaço amplo e versátil para diferentes usos. A cozinha é ampla e planejada, com espaço suficiente para acomodar mesa para refeições, facilitando o dia a dia e a integração entre os ambientes. Conta ainda com área de serviço completa com espaço para lavanderia, garantindo praticidade nas tarefas domésticas.
A propriedade oferece 3 vagas de garagem no total: 2 vagas descobertas e 1 vaga coberta, posicionada sob a edificação, oferecendo proteção adicional para o veículo. O grande destaque externo é a ampla varanda tipo terraço, equipada com churrasqueira e espaço livre, ideal para receber visitas, realizar confraternizações e festas, com área generosa para lazer e entretenimento.
Vantagens da localização
O imóvel está situado na Vila Irmãos Arnoni, bairro residencial com atmosfera tranquila e ruas calmas, característicos da zona Norte da capital. A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços próximos, como mercados, farmácias, escolas e estabelecimentos de conveniência, reduzindo deslocamentos e oferecendo praticidade no dia a dia.
Em termos de mobilidade, há fácil acesso às principais vias da região, permitindo conexão rápida com bairros vizinhos e com o centro da cidade. A estação Tucuruvi, da Linha 1 Azul do Metrô, é a mais próxima e pode ser alcançada em poucos minutos, sendo atendida por linhas de ônibus que fazem integração com o sistema metroviário. Essa proximidade garante agilidade para deslocamentos a diferentes regiões da cidade.
A rua é residencial e bem arborizada, com circulação de veículos moderada, oferecendo segurança e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com tudo o que é necessário para o conforto e bem-estar da família.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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