Sobrado com 3 Suítes à venda, 203 m² por R$ 1.850.000 - Condomínio Villa Noah - Londrina/PR

Sobrado com 3 Suítes à venda, 203 m² - Condomínio Villa Noah - Londrina/PR

Excelente oportunidade no Condomínio Villa Noah, localizado em região privilegiada na Zona Sul de Londrina. Com 203 m² de área construída, o sobrado se destaca pela arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e tecnologia voltada para sustentabilidade e conforto. Previsão de entrega da obra para o final de setembro de 2026 (fotos ilustrativas em perspectiva 3D).

Características do Imóvel:

* 203 m² de área construída em projeto moderno e funcional
* 3 suítes amplas e bem iluminadas, com janelas e portas venezianas em alumínio automatizadas
* Sala de estar/jantar com piso em porcelanato de grande formato (1,20x1,20m) e rodapés embutidos
* Escada elegante com esquadrias em alumínio e vidros espelhados
* Cozinha gourmet com bancada em granito branco, tomada de torre integrada e tubulação para água quente e fria em 2 pontos
* Área de lazer privativa com piscina equipada com hidromassagem, prainha infantil, iluminação em LED, cascata com efeito chuva e comandos automatizados via celular
* Vagas de garagem privativas

Diferenciais e Tecnologia:

* Obra em fase final com término previsto para o final de setembro de 2026 (imagens ilustrativas em perspectiva)
* Acabamento de alto padrão com porcelanato 1,20x1,20m e rodapés embutidos
* Boiler de 600 litros já instalado para aquecimento de água em todas as torneiras e chuveiros
* Infraestrutura para instalação de aquecedor para a piscina
* Infraestrutura completa para instalação de carregador para veículo elétrico
* Infraestrutura preparada para instalação de placas solares fotovoltaicas no telhado
* Automatização nas venezianas e nos comandos da piscina

Estrutura do Condomínio Villa Noah:

* Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas
* Lazer completo com piscinas, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, academia e playground

Localização:

* Situado no Condomínio Villa Noah, na Zona Sul de Londrina.
* A poucos minutos do Catuaí Shopping, Shopping Aurora, Gleba Palhano e Faculdades.
* Fácil acesso às principais vias expressas (Av. PR-445, Av. Ayrton Senna e Av. Madre Leônia Milito).

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