Sobrado com 3 quartos à venda em Americanópolis - SP

Sobrado com 110 m² de área construída em terreno de 154 m², muito bem conservado, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e ótima ventilação em todos os cômodos.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet, além de armários planejados nos quartos. A área social possui sala espaçosa, cozinha com bancada e armários planejados integrada a uma ampla sala de jantar. Dispõe ainda de 3 banheiros, área de serviço, lavanderia com terraço ensolarado e ventilado, além de 3 vagas de garagem.Um dos grandes diferenciais é a área externa, que soma aproximadamente 87,5 m² entre quintal e jardim, proporcionando espaço para lazer e convivência. O imóvel também possui sótão com cerca de 50 m² e porão com aproximadamente 35 m², ambos em excelentes condições de uso e com diversas possibilidades de aproveitamento. No jardim há ainda uma casinha infantil.Para maior conforto e praticidade, a residência oferece portão automático, gás encanado e sistema de captação de água da chuva.Localizado em uma região residencial tranquila da Zona Sul de São Paulo, o imóvel está próximo à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, com fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Jabaquara. A poucos minutos da estação Jabaquara do Metrô, conta com ampla oferta de transporte público e diversas linhas de ônibus.A região oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, com unidades do Assaí Atacadista, Pão de Açúcar, Carrefour e Swift, além de academias como Smart Fit e Bluefit. Também está próximo a padarias tradicionais, farmácias, restaurantes, escolas e demais conveniências que facilitam a rotina dos moradores.Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica da Zona Sul