Sobrado com 3 quartos à venda, 240 m² por R$ 2.087.500 - Santa Teresinha - São Paulo/SP

Localizado na Rua Nabuco de Araújo, em Santa Terezinha, este sobrado está inserido em uma das regiões residenciais mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, conhecida pelo perfil familiar, ruas tranquilas e excelente infraestrutura. O endereço proporciona fácil acesso a Santana, à Marginal Tietê e à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, situada a aproximadamente 1,2 km e reconhecida pela ampla oferta de restaurantes, bancos, lojas e serviços. O entorno conta ainda com supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio diversificado, além do Hospital do Mandaqui, a cerca de 2 km, e do Santana Parque Shopping, a aproximadamente 2,5 km. A Estação Santana da Linha 1-Azul do Metrô está a cerca de 3 km, enquanto o Parque da Juventude e o Horto Florestal ampliam as opções de lazer e contato com áreas verdes. Uma localização que combina tranquilidade residencial, mobilidade e conveniência em uma das áreas mais completas da Zona Norte paulistana.

Com aproximadamente 240 m², o sobrado foi totalmente reformado e apresenta ambientes amplos, integrados e acabamentos de padrão elevado. A área social conta com sala para 3 ambientes, distribuída entre estar com bar, TV e jantar, além de cozinha moderna com ilha, marcenaria de alto padrão e área de serviço. São 3 suítes espaçosas, todas com varanda, sendo 2 com closet; a suíte principal dispõe ainda de ar-condicionado, escritório e agradável vista. No pavimento superior, uma sala íntima oferece espaço adicional para home office ou convivência. Pisos, louças, metais e revestimentos de qualidade premium complementam o projeto. Na área externa, o amplo e ensolarado quintal reúne espaço gourmet completo, ofurô/SPA para 5 pessoas sob pergolado de madeira, brinquedoteca e uma charmosa jabuticabeira, criando um ambiente diferenciado para lazer e convivência. A propriedade conta ainda com 2 depósitos, cerca elétrica, alarme, circuito de câmeras e terreno com possibilidade de saída para a rua dos fundos. A garagem oferece 2 vagas cobertas, com portão automático. Documentação em ordem.

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