Casa · 425m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.900.000
IPTU R$ 1.045
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Rua Agente Gomes, Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo
Sobrado com 3 dormitórios à venda, 425 m² por R$ 3.900.000,00 - Jardim São Paulo - São Paulo/SP
Casa de Alto Padrão com 425m² à Venda no Jardim São Paulo Próxima ao Metrô
**Alto padrão, localização privilegiada e uma estrutura única para morar, investir ou instalar sua empresa.**
Localizada no **Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo**, a apenas **3 quadras do Metrô Jardim São Paulo**, esta ampla propriedade reúne sofisticação, conforto, segurança e versatilidade em um único endereço.
São **425m² de área construída em um terreno de 255m²**, distribuídos em **4 pavimentos**, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão.
O imóvel foi **reformado, equipado e monitorado**, com uma estrutura pronta tanto para uso residencial quanto comercial.
# Ambientes amplos e acabamento de alto padrão
A propriedade conta com:
* **1 dormitório + 2 suítes**
* **Closet**
* **4 salas**
* **Sala de jantar**
* **Ampla sala de estar**
* **Copa**
* **Cozinha**
* **6 banheiros**
* **Lavanderia**
* **Varanda**
* **Jacuzzi**
* **5 vagas de garagem**, distribuídas em 2 garagens
* **Ar-condicionado**
* **Porcelanato**
* **Janelas antirruído**
* Excelente iluminação
* Sistema de monitoramento
Cada ambiente foi planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, mantendo a sofisticação característica de um imóvel de alto padrão.
## Duas entradas e possibilidade de uso residencial e comercial
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de **duas entradas independentes**, com acesso pela **Rua Gaspar Soares e pela Rua Outeiro da Cruz**.
A casa está dividida em **duas alas, com energia individualizada**, permitindo diferentes possibilidades de utilização.
É possível, por exemplo, utilizar uma parte como **residência e outra como escritório ou atividade comercial**, criando uma configuração extremamente interessante para empresários e profissionais que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço.
Essa característica também torna o imóvel uma alternativa para empresas que precisam de espaços independentes para operação, atendimento, administração ou diretoria.
## Estrutura versátil para morar ou investir
A propriedade pode ser utilizada como:
**Residência de alto padrão:**
Uma casa ampla, sofisticada e completa para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada na Zona Norte.
**Sede empresarial:**
Ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, tecnologia e diversos outros segmentos que valorizam um endereço estratégico.
**Residência + comércio:**
A configuração das duas alas, entradas independentes e energia individualizada possibilita conciliar moradia e atividade profissional no mesmo imóvel.
**Investimento:**
Uma propriedade diferenciada em uma região consolidada, próxima ao metrô e cercada por ampla infraestrutura de comércio e serviços.
## Localização privilegiada no Jardim São Paulo
O imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo, a aproximadamente **3 quadras do Metrô Jardim São Paulo**.
A localização oferece praticidade para o dia a dia e excelente mobilidade, com fácil acesso às principais avenidas da região.
No entorno, você encontra uma ampla variedade de:
* Escolas e instituições de ensino
* Hospitais e clínicas
* Restaurantes e cafeterias
* Supermercados
* Farmácias
* Bancos
* Academias
* Comércio e serviços em geral
Além disso, o imóvel está próximo de importantes vias da Zona Norte, facilitando o deslocamento para Santana, Tucuruvi, Mandaqui, Água Fria e outras regiões de São Paulo.
## Características do imóvel
**Terreno:** 255m²
**Frente:** 8,25m
**Comprimento:** 30m
**Área construída:** 425m²
**Pavimentos:** 4
**Dormitórios:** 1 dormitório + 2 suítes
**Vagas:** 5
**Banheiros:** 6
**Entradas:** Rua Gaspar Soares e Rua Outeiro da Cruz
**IPTU:** 12 parcelas de R$ 1.045,57
**Valor de venda:** R$ 3.900.000,00
**Imóvel quitado e sem dívidas.**
Existe ainda a possibilidade de negociação **com os móveis**, proporcionando ao comprador uma solução ainda mais prática para ocupação imediata.
## Um imóvel raro pela localização e versatilidade
Encontrar uma propriedade com **425m² de área construída, 5 vagas, duas entradas independentes, estrutura residencial e comercial e localização a poucos minutos do metrô** é algo incomum no Jardim São Paulo.
Seja para morar com conforto, instalar sua empresa ou combinar residência e atividade comercial, este imóvel oferece uma configuração diferenciada e pronta para receber um novo projeto.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel de alto padrão no Jardim São Paulo.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/09/2026
**Alto padrão, localização privilegiada e uma estrutura única para morar, investir ou instalar sua empresa.**
Localizada no **Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo**, a apenas **3 quadras do Metrô Jardim São Paulo**, esta ampla propriedade reúne sofisticação, conforto, segurança e versatilidade em um único endereço.
São **425m² de área construída em um terreno de 255m²**, distribuídos em **4 pavimentos**, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão.
O imóvel foi **reformado, equipado e monitorado**, com uma estrutura pronta tanto para uso residencial quanto comercial.
# Ambientes amplos e acabamento de alto padrão
A propriedade conta com:
* **1 dormitório + 2 suítes**
* **Closet**
* **4 salas**
* **Sala de jantar**
* **Ampla sala de estar**
* **Copa**
* **Cozinha**
* **6 banheiros**
* **Lavanderia**
* **Varanda**
* **Jacuzzi**
* **5 vagas de garagem**, distribuídas em 2 garagens
* **Ar-condicionado**
* **Porcelanato**
* **Janelas antirruído**
* Excelente iluminação
* Sistema de monitoramento
Cada ambiente foi planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, mantendo a sofisticação característica de um imóvel de alto padrão.
## Duas entradas e possibilidade de uso residencial e comercial
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de **duas entradas independentes**, com acesso pela **Rua Gaspar Soares e pela Rua Outeiro da Cruz**.
A casa está dividida em **duas alas, com energia individualizada**, permitindo diferentes possibilidades de utilização.
É possível, por exemplo, utilizar uma parte como **residência e outra como escritório ou atividade comercial**, criando uma configuração extremamente interessante para empresários e profissionais que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço.
Essa característica também torna o imóvel uma alternativa para empresas que precisam de espaços independentes para operação, atendimento, administração ou diretoria.
## Estrutura versátil para morar ou investir
A propriedade pode ser utilizada como:
**Residência de alto padrão:**
Uma casa ampla, sofisticada e completa para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada na Zona Norte.
**Sede empresarial:**
Ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, tecnologia e diversos outros segmentos que valorizam um endereço estratégico.
**Residência + comércio:**
A configuração das duas alas, entradas independentes e energia individualizada possibilita conciliar moradia e atividade profissional no mesmo imóvel.
**Investimento:**
Uma propriedade diferenciada em uma região consolidada, próxima ao metrô e cercada por ampla infraestrutura de comércio e serviços.
## Localização privilegiada no Jardim São Paulo
O imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo, a aproximadamente **3 quadras do Metrô Jardim São Paulo**.
A localização oferece praticidade para o dia a dia e excelente mobilidade, com fácil acesso às principais avenidas da região.
No entorno, você encontra uma ampla variedade de:
* Escolas e instituições de ensino
* Hospitais e clínicas
* Restaurantes e cafeterias
* Supermercados
* Farmácias
* Bancos
* Academias
* Comércio e serviços em geral
Além disso, o imóvel está próximo de importantes vias da Zona Norte, facilitando o deslocamento para Santana, Tucuruvi, Mandaqui, Água Fria e outras regiões de São Paulo.
## Características do imóvel
**Terreno:** 255m²
**Frente:** 8,25m
**Comprimento:** 30m
**Área construída:** 425m²
**Pavimentos:** 4
**Dormitórios:** 1 dormitório + 2 suítes
**Vagas:** 5
**Banheiros:** 6
**Entradas:** Rua Gaspar Soares e Rua Outeiro da Cruz
**IPTU:** 12 parcelas de R$ 1.045,57
**Valor de venda:** R$ 3.900.000,00
**Imóvel quitado e sem dívidas.**
Existe ainda a possibilidade de negociação **com os móveis**, proporcionando ao comprador uma solução ainda mais prática para ocupação imediata.
## Um imóvel raro pela localização e versatilidade
Encontrar uma propriedade com **425m² de área construída, 5 vagas, duas entradas independentes, estrutura residencial e comercial e localização a poucos minutos do metrô** é algo incomum no Jardim São Paulo.
Seja para morar com conforto, instalar sua empresa ou combinar residência e atividade comercial, este imóvel oferece uma configuração diferenciada e pronta para receber um novo projeto.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel de alto padrão no Jardim São Paulo.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/09/2026
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