Sobrado com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 1.350.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL NA VILA GUILHERME EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E GRANDE POTENCIAL

Imóvel versátil, distribuído em 3 andares, ideal para uso residencial, comercial ou para investimento.

Localizado em um dos pontos estratégicos da Vila Guilherme, o imóvel está ao lado da Defensoria Pública, próximo ao Sonda Supermercados, posto policial e Praça Oscar, além de contar com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região.

A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, sendo uma excelente alternativa para moradia, escritório, clínica, consultório, empresa, comércio ou investimento, de acordo com a necessidade do comprador.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

TÉRREO

* 2 vagas de garagem, com possibilidade de ampliação;
* 2 salões amplos, com aproximadamente 9 x 6 m cada;
* 1 salão adicional, com aproximadamente 7 x 6 m;
* Cozinha;
* 2 banheiros;
* Área aberta de apoio/manutenção;
* Acesso por escada frontal e traseira.

1º ANDAR

* Sala ampla, aproximadamente 9 x 6 m;
* Cozinha, aproximadamente 6 x 6 m;
* Quintal;
* 1 dormitório;
* Lavanderia;
* Banheiro;
* Escada de acesso ao 2º andar.

2º ANDAR

* 3 dormitórios;
* Um dos dormitórios possui aproximadamente 6 x 6 m, com possibilidade de divisão em dois ambientes;
* Banheiro amplo, também com possibilidade de divisão;
* Grande varanda, aproximadamente 6 x 6 m, com acesso por passarela.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos principais diferenciais deste imóvel é sua localização. Situado na Rua Maria Cândida, está próximo a uma ampla estrutura de comércio, serviços, órgãos públicos, supermercados e transporte.

Destaques no entorno:

* Sonda Supermercados, localizado na própria Rua Maria Cândida, a poucos metros do imóvel;
* Defensoria Pública, praticamente ao lado;
* Praça Oscar, nas proximidades;
* Posto policial;
* Farmácias;
* Padarias;
* Restaurantes;
* Bancos e caixas eletrônicos;
* Mercados e comércio em geral;
* Escolas e instituições de ensino;
* Clínicas e serviços de saúde;
* Academias e serviços diversos.

FÁCIL ACESSO

A localização também proporciona facilidade de deslocamento para importantes vias da Zona Norte e demais regiões de São Paulo, com acesso à:

* Avenida Joaquina Ramalho;
* Avenida Guilherme;
* Rua Chico Pontes;
* Marginal Tietê;
* Rodovia Presidente Dutra;
* Rodovia Fernão Dias;
* Complexo viário da Zona Norte.

Além disso, a região possui diversas opções de transporte público e fica próxima a importantes polos comerciais e de serviços da Zona Norte.

EXCELENTE PARA MORAR, TRABALHAR OU INVESTIR

Com ambientes amplos, três pavimentos e uma configuração extremamente versátil, este sobrado oferece diversas possibilidades de utilização.

Residência
Escritório
Clínica ou consultório
Empresa
Comércio
Espaço profissional
Investimento para locação
Uso misto residencial e comercial

Um imóvel com espaço, versatilidade e localização estratégica, em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo.

Rua Maria Cândida, 1356 Vila Guilherme São Paulo/SP
Terreno: 204 m² (6 x 34 m)

Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel! - 08/10/2026