Sobrado com 3 dormitórios à venda, 190 m² por R$ 360.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

Duas Casas na Vila Augusta (Oportunidade para Moradia e Investimento)

Apresentamos um excelente imóvel localizado na Vila Augusta, bairro valorizado e tradicional de Guarulhos, ideal tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir em renda através de locação. Trata-se de um terreno com duas casas independentes, oferecendo versatilidade e ótimo potencial de retorno.



Casa 1 Pavimento Inferior

A casa térrea possui:
Sala
1 dormitório
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Área externa, proporcionando espaço e ventilação

É um ambiente confortável, com boa divisão interna e ideal para moradia imediata ou para gerar renda através de aluguel.



Casa 2 Pavimento Superior (Sobrado)

A casa superior é um sobrado com:
Sala
Cozinha
Banheiro
2 dormitórios

Ambiente bem iluminado, com boa circulação e excelente potencial de valorização.



Localização Privilegiada

O imóvel fica em Rua sem saída, oferecendo tranquilidade, segurança e pouco movimento de carros uma das características mais buscadas pelos moradores da região.

Próximo a:
Rua Cônego Valadão (travessa da Santa Izabel)
Shopping Internacional de Guarulhos
Centro de Guarulhos
Rodovia Presidente Dutra
Parque Fracalanza

Na região, você encontra grande variedade de comércio e serviços, como:
Supermercados: Dia e Nagumo
McDonalds
Farmácias
Lojas e transporte público

A Vila Augusta é um bairro muito valorizado, movimentado e com excelente infraestrutura, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.



Perfil Ideal

Esse imóvel é uma ótima opção para:
Quem deseja morar em uma casa e alugar a outra, reduzindo custos e criando renda passiva.
Investidores, que buscam duas unidades no mesmo terreno para locação imediata.
Famílias maiores, que precisam de duas moradias próximas, mas independentes.

Diferenciais e Potencial
Duas casas independentes no mesmo terreno
Ambas unidades já locadas (renda imediata)
Opção ideal para investidores
Possibilidade futura de morar em uma unidade e manter a outra como fonte de renda
Localização estratégica e com alta demanda de locação
Bairro seguro, valorizado e com infraestrutura completa - 06/06/2026