Sobrado com 3 dormitórios à venda, 180 m² por R$ 1.390.000,00 - Alto da Mooca - São Paulo/SP

Imagine morar em um sobrado que preserva a alma de uma construção sólida, mas com toda a tecnologia e sofisticação de um projeto de 2026. Este imóvel passou por um processo completo de retrofit. Infraestrutura Nova: Elétrica, hidráulica e telhado totalmente trocados.
Design Contemporâneo: Ambientes integrados, iluminação em LED e piso em porcelanato. Cozinha Gourmet: Integrada à sala, ideal para receber amigos.
Área de Lazer Privativa: Churrasqueira e paisagismo moderno. Duas vagas de garagem lado a lado. O charme do clássico, com a segurança do novo.
Localização privilegiada no bairro Mooca, em rua larga e arborizada, próximo ao CLube Juventus, Hospital São Cristóvão,, Hospital Villa Lobos, Metrô Vila Prudente, Supermercados e padaria. Não perca a chance de morar em um imóvel único. Agende sua visita!

1. Infraestrutura e Estrutura Geral
Elétrica e Hidráulica: Redes elétrica e hidráulica (tubulações de entrada e saída) 100% novas.
Climatização: Sistema totalmente preparado para instalação de ar-condicionado nos 3 cômodos superiores.
Conforto Acústico: Janelas em alumínio com vidros de 8mm de espessura, garantindo baixo nível de ruído externo.
2. Piso Inferior (Área Social e Convivência)
Sala e Cozinha: Piso em porcelanato Portinari.
Lavanderia e Espaço gourmet: Piso em porcelanato Portinari e revestimento em porcelanato Porto Bello.
Escada de Acesso: Acabamento em granito.
Lavabo: Pia em pedra Quartzo Branco, torneira e registro Docol (linha Gali).
3. Cozinha Planejada
Mobiliário: Armários sob medida de primeira linha em madeira MDF Chumbo Micro (Berneck).
Bancada: Pia em granito com torneira monocomando Docol Gali (água quente e fria via aquecimento a gás) e registro de água fria Docol Gali.
Eletrodomésticos: Cooktop a gás Fischer com trempe de ferro fundido e Forno de embutir a gás Electrolux 80L Efficient com tecnologia PerfectCook360.
4. Área Externa, Lazer e Serviços
Espaço Gourmet: Churrasqueira em inox 304 com braseiro cook, laterais em vidro e coifa em inox escovado 304; armários sob medida em madeira MDF Chumbo Micro (Berneck) e pia em granito com registro Docol Gali.
Cobertura Gourmet: Estrutura em alumínio (Linha Suprema) e fechamento em vidro temperado de 8mm.
Lavanderia e Dispensa: Prateleiras e armários sob medida em madeira MDF Chumbo Micro (Berneck), pias em granito e pisos em porcelanato Portinari.
Garagem: Piso em porcelanato Portinari, sendo 2 vagas lado a lado.
Edícula: Espaço independente com banheiro e escada revestida em porcelanato Portinari.
5. Piso Superior
Dormitórios / Cômodos: Piso vinílico Biancogres (maior conforto térmico e acústico) e teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação (luz central em LED e luz ambiente).
Banheiros: Pisos em porcelanato Portinari, pias com cuba integrada em Quartzo Branco e caixas acopladas Celite (modelo Elite).
Metais dos Banheiros: Chuveiro monocomando a gás, torneiras monocomando (água quente/fria) e registros da linha Docol Gali (marca com garantia vitalícia).
Box: Box Elegance com perfil cromado e elegantes roldana - 28/05/2026