Casa · 150m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 540.000
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Rua Teodoro Lorencini, Jardim Maringá, São Paulo
Sobrado com 3 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 540.000 - Jardim Maringá - São Paulo/SP
SOBRADO À VENDA JARDIM MARINGÁ 3 SUÍTES, 2 VAGAS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Excelente sobrado à venda na Rua Teodoro Lorencini, região da Vila Matilde/Jardim Maringá, em uma localização estratégica da Zona Leste, com fácil acesso à Avenida Itaquera, Avenida Waldemar Carlos Pereira, Avenida Aricanduva, Radial Leste e aos principais pontos da região.
O imóvel conta com:
3 suítes, sendo 1 suíte reversível no piso térreo, oferecendo maior versatilidade para uso como dormitório, escritório ou espaço para pessoas com mobilidade reduzida;
Sala ampla;
Cozinha;
Lavabo no piso térreo;
2 vagas de garagem cobertas;
Corredor lateral;
Área de churrasqueira;
Lavabo exclusivo atendendo à área de churrasqueira;
Planta funcional e excelente distribuição dos ambientes.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
Um dos grandes diferenciais é a facilidade de transporte público, com linhas de ônibus passando pela própria Rua Teodoro Lorencini e nas imediações, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Leste. Há linhas com acesso ao Shopping Aricanduva, Metrô Artur Alvim, Terminal Penha, Metrô Tatuapé e outras regiões.
A estação mais próxima é a Estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha do Metrô, ficando na faixa de aproximadamente 15 a 16 minutos de caminhada, dependendo do ponto exato do imóvel na rua. Referências da região indicam distância próxima de 1,2 km até a estação.
A região ainda conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e comércio diversificado, além de acesso rápido ao Shopping Aricanduva.
REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO FUTURA ESTAÇÃO ARICANDUVA
Outro ponto que merece destaque é a expansão da Linha 2-Verde do Metrô, que chegará até a Penha e contará com a nova Estação Aricanduva. O projeto oficial prevê oito novas estações entre Vila Prudente e Penha, ampliando significativamente a mobilidade da Zona Leste.
As obras da Estação Aricanduva estão atualmente em andamento, com canteiro instalado na região da Avenida Aricanduva com a Rua Rodeio, trazendo uma nova opção de transporte sobre trilhos e reforçando o potencial de desenvolvimento e valorização de todo o entorno.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Estuda permuta por apartamento de menor valor.
Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, com três suítes, duas vagas cobertas, área de lazer e localização privilegiada em uma região que segue recebendo importantes investimentos em mobilidade urbana.
Entre em contato e agende sua visita.
Equipe Imóveis Uchimura !! - 19/10/2026
Excelente sobrado à venda na Rua Teodoro Lorencini, região da Vila Matilde/Jardim Maringá, em uma localização estratégica da Zona Leste, com fácil acesso à Avenida Itaquera, Avenida Waldemar Carlos Pereira, Avenida Aricanduva, Radial Leste e aos principais pontos da região.
O imóvel conta com:
3 suítes, sendo 1 suíte reversível no piso térreo, oferecendo maior versatilidade para uso como dormitório, escritório ou espaço para pessoas com mobilidade reduzida;
Sala ampla;
Cozinha;
Lavabo no piso térreo;
2 vagas de garagem cobertas;
Corredor lateral;
Área de churrasqueira;
Lavabo exclusivo atendendo à área de churrasqueira;
Planta funcional e excelente distribuição dos ambientes.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
Um dos grandes diferenciais é a facilidade de transporte público, com linhas de ônibus passando pela própria Rua Teodoro Lorencini e nas imediações, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Leste. Há linhas com acesso ao Shopping Aricanduva, Metrô Artur Alvim, Terminal Penha, Metrô Tatuapé e outras regiões.
A estação mais próxima é a Estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha do Metrô, ficando na faixa de aproximadamente 15 a 16 minutos de caminhada, dependendo do ponto exato do imóvel na rua. Referências da região indicam distância próxima de 1,2 km até a estação.
A região ainda conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e comércio diversificado, além de acesso rápido ao Shopping Aricanduva.
REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO FUTURA ESTAÇÃO ARICANDUVA
Outro ponto que merece destaque é a expansão da Linha 2-Verde do Metrô, que chegará até a Penha e contará com a nova Estação Aricanduva. O projeto oficial prevê oito novas estações entre Vila Prudente e Penha, ampliando significativamente a mobilidade da Zona Leste.
As obras da Estação Aricanduva estão atualmente em andamento, com canteiro instalado na região da Avenida Aricanduva com a Rua Rodeio, trazendo uma nova opção de transporte sobre trilhos e reforçando o potencial de desenvolvimento e valorização de todo o entorno.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
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Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, com três suítes, duas vagas cobertas, área de lazer e localização privilegiada em uma região que segue recebendo importantes investimentos em mobilidade urbana.
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Equipe Imóveis Uchimura !! - 19/10/2026
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