Sobrado com 3 Dormitórios, 3 Suítes, 832 m², aluguel de R$ 19.000,00 + Taxas - Barro Preto, São José

Sobrado de Alto Padrão com Espaço Comercial | 832 m² | São José dos Pinhais

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia e negócios. Com 832 m² de área construída, este sobrado reúne uma residência completa, espaço comercial independente e um amplo subsolo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização.
Localizado em um bairro tranquilo e valorizado de São José dos Pinhais, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços.

Características da Residência

-350 m² de área residencial
-3 suítes
-Quarto de visitas
-Sala de estar
-Sala de TV
-Sala de jantar
-Escritório
-Biblioteca
-Cozinha
-Lavanderia
-Banheiro social
-Banheiro de serviço
-Despensa
-Churrasqueira

Espaço Comercial

-350 m² de área
-Loja independente
-Banheiro
-Ideal para empresas, escritórios, clínicas, showroom ou diversos segmentos comerciais

Subsolo

-132 m² de área
-Garagem para até 5 veículos
-Churrasqueira
-Banheiro
-Adega
-Salas de apoio

Diferenciais

-Imóvel de alto padrão
-832 m² de área construída
-Residência e espaço comercial independentes
-Ambientes amplos e bem distribuídos
-Excelente iluminação e ventilação natural
-Excelente potencial para uso residencial e comercial
-Ampla garagem
-Adega
-Biblioteca
-Escritório
-Churrasqueira na residência e no subsolo

Localização

-São José dos Pinhais/PR
-Bairro tranquilo e valorizado
-Fácil acesso às principais vias da cidade
-Próximo a supermercados
-Próximo a escolas
-Próximo a farmácias
-Próximo ao comércio em geral
-Região com excelente infraestrutura
Este é o imóvel ideal para quem deseja unir conforto, espaço e sofisticação com a praticidade de contar com uma ampla área comercial no mesmo endereço, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível imóvel em São José dos Pinhais.

CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
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Aluguel bruto: R$ 23.750,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 4.750,00
Aluguel líquido: R$ 19.000,00 + taxas.
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* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
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* Taxas mensais:
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 282,21
Seguro incêndio: R$ 367,05
Despesas bancárias: R$ 13,20
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* Garantias:
-Seguro fiança: Consultar
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* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
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Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
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Atualizado em 31/08/2026

Código do Anúncio: 5594_3868

Referência: SO0187