Sobrado com 3 Dormitórios, 3 Suítes, 832 m², aluguel de R$ 19.000,00 + Taxas - Barro Preto, São José

Sobrado de Alto Padrão com Espaço Comercial | 832 m² | São José dos Pinhais

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia e negócios. Com 832 m² de área construída, este sobrado reúne uma residência completa, espaço comercial independente e um amplo subsolo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização.

Localizado em um bairro tranquilo e valorizado de São José dos Pinhais, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços.

Características da Residência

-350 m² de área residencial

-3 suítes

-Quarto de visitas

-Sala de estar

-Sala de TV

-Sala de jantar

-Escritório

-Biblioteca

-Cozinha

-Lavanderia

-Banheiro social

-Banheiro de serviço

-Despensa

-Churrasqueira

Espaço Comercial

-350 m² de área

-Loja independente

-Banheiro

-Ideal para empresas, escritórios, clínicas, showroom ou diversos segmentos comerciais

Subsolo

-132 m² de área

-Garagem para até 5 veículos

-Churrasqueira

-Banheiro

-Adega

-Salas de apoio

Diferenciais

-Imóvel de alto padrão

-832 m² de área construída

-Residência e espaço comercial independentes

-Ambientes amplos e bem distribuídos

-Excelente iluminação e ventilação natural

-Excelente potencial para uso residencial e comercial

-Ampla garagem

-Adega

-Biblioteca

-Escritório

-Churrasqueira na residência e no subsolo

Localização

-São José dos Pinhais/PR

-Bairro tranquilo e valorizado

-Fácil acesso às principais vias da cidade

-Próximo a supermercados

-Próximo a escolas

-Próximo a farmácias

-Próximo ao comércio em geral

-Região com excelente infraestrutura

Este é o imóvel ideal para quem deseja unir conforto, espaço e sofisticação com a praticidade de contar com uma ampla área comercial no mesmo endereço, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível imóvel em São José dos Pinhais.

CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO: - Aluguel bruto: R$ 23.750,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 4.750,00 Aluguel líquido: R$ 19.000,00 + taxas. - * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. - * Taxas mensais: Condomínio: Isento IPTU: R$ 282,21 Seguro incêndio: R$ 367,05 Despesas bancárias: R$ 13,20 - * Garantias: -Seguro fiança: Consultar - * O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas. * Todos os valores estão sujeitos a atualização. * Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. - Não perca essa chance de morar em um lugar que combina localização privilegiada com uma estrutura completa de lazer e conforto. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!

Venha negociar com a La Fertile Imóveis! Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone (41) Ver dados / (41) Ver dados Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR - Atualizado em 14/07/2026

Código do Anúncio: 5594_3868 Referência: SO0187