Sobrado com 258 m², quintal e 4 vagas próximo ao Parque Barigu

Sobrado com 258 m² e 4 vagas próximo ao Parque Barigui

Sobrado à venda na Rua Desembargador Otávio do Amaral, nas Mercês, com 258,05 m² de área privativa e 382,65 m² de área total, três dormitórios e quatro vagas de garagem.
Construído em 2017, o imóvel distribui os ambientes entre a área social, o pavimento íntimo e um ático espaçoso, criando diferentes possibilidades de uso ao longo da casa.
Na área social, as salas de estar e jantar ocupam ambientes bem definidos. A sala de estar conta com lareira ecológica, enquanto o jardim de inverno acrescenta uma conexão com o verde dentro da residência. A cozinha é independente e o pavimento conta ainda com lavabo e área de serviço, mantendo as diferentes funções bem organizadas.
Na parte externa, churrasqueira e quintal criam um espaço para convivência ao ar livre. As árvores frutíferas já presentes no terreno dão uma característica particular a essa área da casa.
São três dormitórios, sendo uma suíte com banheira, além de varanda. No último pavimento, o ático oferece uma área adicional e versátil, que pode acompanhar diferentes necessidades da rotina, como sala de TV, home office, espaço de convivência ou atividades pessoais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área privativa: 258,05 m²
Área total: 382,65 m²
Dormitórios: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 4
Vagas de garagem: 4
Faces solares: oeste e sul

DISTRIBUIÇÃO E AMBIENTES
• Sala de estar com lareira ecológica
• Sala de jantar
• Cozinha independente
• Lavabo
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Suíte com banheira
• Varanda
• Jardim de inverno
• Área de serviço
• Churrasqueira privativa
• Quintal com árvores frutíferas
• Ático amplo e versátil
• Garagem para 4 veículos
• Ar-condicionado

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• 4 vagas de garagem
• Lareira ecológica
• Jardim de inverno
• Quintal com árvores frutíferas
• Churrasqueira privativa
• Suíte com banheira
• Ático com diferentes possibilidades de uso
• Construção de 2017

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO | MERCÊS
Localizado na Rua Desembargador Otávio do Amaral, 1890, o sobrado está próximo ao Parque Barigui e conta com diferentes serviços, comércio e instituições de ensino no entorno.
Referências próximas:
• Parque Barigui – em torno de 700 m
• Doce de Família Panificadora e Confeitaria – aproximadamente 600 m
• Centro Universitário UniDomBosco – Mercês – a cerca de 700 m
• Festval Mercês, Av. Manoel Ribas – aproximadamente 1,4 km
• Hospital Nossa Senhora das Graças – em torno de 1,8 km
A localização também permite acesso às Mercês, Bigorrilho e outras regiões de Curitiba, além de manter o Parque Barigui próximo para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

Informações Importantes:

- Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Uma casa com espaço para diferentes momentos da rotina — inclusive do lado de fora. Se essa configuração faz sentido para você, fale com a VORA e conheça o imóvel de perto.

Código do Anúncio: 6341_VR171

Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Shopping
Destaques: Aquecedor de Passagem, Ar Condicionado, Quintal
Estrutura: Cozinha Americana, Cozinha Planejada
Acabamento: Piso Porcelanato