Sobrado com 2 quartos, Centro, Mairiporã - R$ 1.6 mi, Cod: 11277

REF: BC

RESIDÊNCIA INTELIGENTE DE ALTO PADRÃO À VENDA | PORTEIRA FECHADA EM TERRA PRETA – MAIRIPORÃ / SP

Automação total, cinema outdoor em painel de LED, piscina aquecida e energia solar por R$ 1.600.000,00! ‍

Imagine viver em um imóvel onde o luxo contemporâneo, a inteligência residencial e o lazer privativo de cinema se conectam em perfeita harmonia! Construída do zero com projeto exclusivo e concluída em 2022, esta casa de 2 pavimentos é vendida no sistema PORTEIRA FECHADA — com mobília completa, eletros de ponta, televisores, climatização e toda a tecnologia inclusa. Uma experiência única de viver e receber!

DIMENSÕES & DISTRIBUIÇÃO:
• 250 m² de terreno | ~150 m² de área construída moderna
• 2 dormitórios aconchegantes (1 suíte master com TV embutida no espelho, varanda para a piscina e hidro)
• Escritório privativo reversível para 3º dormitório com rede cabeada
• 3 banheiros completos + 1 lavabo elegante
• Garagem coberta para 2 veículos (comporta até 3 carros)

LIVING INTEGRADO & GASTRONOMIA:
• Pé-direito alto com conceito open space unindo salas e cozinha
• Sala de Estar: TV Philips Ambilight 75", Soundbar JBL, Apple TV, sofá retrátil, painel marmorizado e ar-condicionado de 24.000 BTUs
• Sala de Jantar & Bar: mesa em vidro fumê para 8 lugares, adega de vinhos, cervejeira e chopeira Brahma
• Cozinha Gourmet de Chef: cooktop por indução, coifa e fornos de embutir Tramontina, geladeira Brastemp de 3 portas, freezer extra, triturador Franke e máquina B.blend

LAZER PRIVATIVO DE RESORT:
• Piscina Aquecida & Automatizada (~19 mil L): iluminação LED e hidromassagem acionadas pelo celular ou por voz via Alexa ‍
• Jacuzzi Elevada: para 5 pessoas, com trocador de calor próprio e guarda-corpo em vidro temperado 🫧
• Painel Profissional de LED Outdoor P2.9 (3x2m - 6 m²): telão com Apple TV dedicada e toldos retráteis motorizados para transmissões e cinema ao ar livre!
• Espaço Gourmet Climatizado (12.000 BTUs): churrasqueira a gás americana e churrasqueira a carvão em granito Preto São Gabriel escovado, pergolado de madeira, mesa e móveis externos Tramontina, banheiro exclusivo e entrada lateral independente

AUTOMAÇÃO, TECNOLOGIA & CONECTIVIDADE:
• Controle total por aplicativo e comandos de voz (Alexa): iluminação, persianas elétricas, 5 aparelhos de ar-condicionado, portões e toldos
• iPad de parede dedicado à central da residência + fechadura biométrica
• Rede de internet cabeada e sistema Wi-Fi mesh Deco em todos os ambientes

SEGURANÇA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA:
• Monitoramento de ponta: 21 câmeras Intelbras com gravação e cerca elétrica em todo o perímetro
• Energia Solar Fotovoltaica: 28 placas solares (15,24 kWp) gerando economia massiva de energia
• Boiler solar com suporte elétrico para água quente em toda a casa

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – TERRA PRETA (MAIRIPORÃ)
A poucos minutos de São Paulo, no sossego da serra e com acesso descomplicado pela Rodovia Fernão Dias. O refúgio inteligente perfeito para quem valoriza inovação e qualidade de vida!

CONDIÇÕES FINANCEIRAS:
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (PORTEIRA FECHADA!)

Uma propriedade inigualável que redefine o conceito de moradia tecnológica!

Agende sua visita exclusiva hoje mesmo e venha vivenciar essa experiência de perto!

BRUCE | Corretor de Imóveis

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