Sobrado com 2 dormitórios à venda, 104 m² por R$ 549.000,00 - Jardim Esmeralda - São Paulo/SP

**Sobrado à Venda Conforto, Funcionalidade e Excelente Localização**

**Características do Imóvel:**
- 2 dormitórios espaçosos
- Sala com 2 ambientes, proporcionando conforto e praticidade
- Cozinha bem distribuída
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Varanda agradável
- Lavanderia
- Gás encanado
- Quintal nos fundos
- Edícula, ideal para escritório, depósito ou espaço multiuso

**Localização Privilegiada:**
- A poucos minutos da **USP** e do **Metrô Butantã**
- Fácil acesso às **Marginais Pinheiros e Tietê**, além das rodovias **Raposo Tavares** e **Rodovia Castelo Branco**
- Região repleta de comércios, como **supermercados, farmácias, bancos, padarias e restaurantes**
- Próximo a diversas **escolas e universidades**
- Transporte público facilitado, com pontos de ônibus e opções de integração ao metrô

Ótima oportunidade para morar em uma região valorizada e bem estruturada. **Agende sua visita!** - 08/07/2026