Sobrado com 2 dormitórios, 200 m² - venda por R$ 1.300.000 ou aluguel por R$ 3.700/mês - Vila Bancár

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Avenida de grande fluxo de pessoas e veículos
Fácil acesso a metrô, monotrilho e principais vias da Zona Leste
Próximo a mercados, padarias, farmácias e comércio em geral
Região consolidada, com perfil residencial e comercial
Próximo à Praça do Vinho e região da I Love Funk
Bairro tranquilo com segurança reforçada por guarda noturno particular

ESTRUTURA DO TERRENO

Aproximadamente 7 metros de frente (profundidade em levantamento técnico)
Conjunto com 4 casas independentes

CASA PRINCIPAL (PAVIMENTO SUPERIOR) AMPLA E MODERNA

Imóvel diferenciado com excelente padrão e potencial comercial!

Destaques:

Sala extremamente ampla
2 dormitórios grandes
Banheiro espaçoso
Cozinha com móveis planejados e acabamento em mármore
Lavanderia coberta
Área gourmet com churrasqueira (parcialmente coberta)
Corredores e halls amplos
Acabamento moderno com teto rebaixado e iluminação embutida
Janelas e corrimãos em alumínio sob medida
Entrada totalmente independente
1 vaga de garagem com portão automático

Ideal para residência de alto padrão ou instalação de comércio, clínica, escritório ou consultório.


CASA 2 (FUNDOS)
1 dormitório
Sala integrada à cozinha americana
Banheiro
Ambientes amplos e bem distribuídos
CASAS 3 E 4 (TÉRREO / FRENTE)

Duas unidades independentes, ambas compostas por:

1 quarto
Sala/cozinha americana
Banheiro

Atualmente alugadas de forma informal, gerando renda imediata!

GRANDE DIFERENCIAL DO IMÓVEL

4 unidades independentes no mesmo terreno
Potencial de renda mensal elevada
Excelente para investidores ou construtoras
Localização estratégica em avenida de grande fluxo
Possibilidade de uso comercial e residencial simultâneo

OPORTUNIDADE ÚNICA!

Imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda imediata. Ideal para quem busca investimento seguro em região consolidada da Zona Leste.

Entre em contato para mais informações, fotos e agendamento de visita! - 06/08/2026