Sobrado com 02 Quartos no Campo de Santana - Rio Bonito

Sobrado localizado na região do Rio Bonito, no bairro Campo de Santana, próximo ao Supermercado Roça Grande, a uma quadra da rua principal da região (Rua Marcos Bertoldi).

Região já consolidada, predominantemente de imóveis residenciais, com rua de comércio forte bem próxima, a apenas uma quadra.

Imóvel com aproximadamente 78m² de área construída, com todos os cômodos amplos, contendo:

- 02 quartos amplos;
- 01 banheiro social;
- 01 lavabo;
- Sala de estar;
- Cozinha individual;
- Área coberta nos fundos com área de serviços;
- Vaga de estacionamento na frente para 01 veículo;

Detalhes no acabamento:

- Pintura nova nas paredes;
- Piso cerâmica em toda a parte interna do imóvel;
- Grades na porta e janelas do piso inferior;

Observação: Imóvel ocupado com previsão de desocupação em 10/08/2026, visitas apenas após essa data, mas já é possível reservar caso tenha interesse.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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