Sobrado à venda no Parque Marajoara / Santo André – 272 m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | Edicula.

Sobrado com 151m² de terreno e 272m² de construção - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira e sacada, sala com 36m² (3x12) e 2 ambientes (estar e jantar), cozinha, despensa planejada, 4 WC’s, sendo 1 com box, área de serviço/lavanderia coberta, corredor externo, sótão amplo, edícula com 2 andares, sendo 1 cômodo com WC no piso térreo, e 1 cômodo amplo com divisória interna no 1º andar, 2 vagas cobertas, portão automático, jardim.

Diferenciais: sala com assoalho de madeira em ipe, dormitórios e corredor do 1º andar com tacos em ipe, quadros de distribuição de elétrica individualizados por andar, forro de madeira no sótão e sacada, portas e janelas em madeira, chuveiros a gás.

IPTU 2026: R$ 2.781,88 anual.

Estuda permuta por apartamento até R$ 250 mil.

Aceita financiamento.

Localização:

- Imóvel localizado no Parque Marajoara / Santo André, em região residencial tranquila e com excelente infraestrutura no entorno.
- A apenas 700 metros da Av. Giovanni Battista Pirelli, importante via de acesso da região, com ampla variedade de comércios e serviços, incluindo a Petz.
- Fácil acesso a academias, escolas, creches, praças, comércio local e transporte público, proporcionando praticidade e comodidade para o dia a dia.
- Aproximadamente 1,6 km da Estação Capuava da CPTM, facilitando o deslocamento para outras regiões do ABC e para São Paulo.
- Região com Correios, supermercados, farmácias, escolas e diversos estabelecimentos comerciais.
- Localização estratégica para quem busca tranquilidade residencial sem abrir mão da praticidade e da proximidade com os principais comércios, serviços e vias de acesso de Santo André.

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