Sobrado a venda no centro de Canoas

SOBRADO MISTO À VENDA | CENTRO DE CANOAS | EXCELENTE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES

Invista em um imóvel que une renda, localização privilegiada e conforto para morar!

Apresentamos este excelente sobrado misto com 320 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Ideal para quem deseja gerar renda com locação comercial e ainda morar em um amplo apartamento no mesmo endereço.

Localização Privilegiada

Situado no Centro de Canoas, próximo às principais avenidas, bancos, comércio, escolas, supermercados, transporte público e todos os serviços essenciais da cidade.

Pavimento Térreo - 4 Lojas Comerciais

O imóvel conta com quatro lojas voltadas para a rua, ideais para locação ou uso próprio.

Loja 1
38 m²
Cortina em rolo
Integrada à Loja 2

Loja 2
31 m²
Banheiro
Cortina em rolo

loja 3
31 m²
Banheiro
Cortina em rolo

loja 4
31 m²
Banheiro com box
Balcão instalado
Cortina em rolo

Todas as lojas possuem espaço para estacionamento em frente, proporcionando praticidade aos clientes.

Apartamento no Andar Superior

Amplo, confortável e muito bem distribuído, composto por:

3 dormitórios;
Sala de estar e jantar integradas;
Sala de TV;
Cozinha planejada em madeira cerejeira Todeschini;
Banheiro social;
Espaço gourmet;
Sacada frontal com vista para a Av. Dr. Barcelos;
Garagem coberta para 1 veículo;
Lavanderia.

Diferenciais do Imóvel

Excelente estado de conservação;
Sem necessidade de reformas;
Permanecem todos os móveis planejados e armários;
Imóvel pronto para uso;
Ótimo padrão construtivo;
Excelente opção para investidores ou empresários.

Excelente Potencial de Renda

Um imóvel versátil que permite obter renda através da locação das lojas comerciais enquanto oferece um apartamento amplo e confortável para moradia ou locação residencial.

Agende sua visita!

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e residencial em uma das melhores localizações de Canoas.

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