Sobrado à venda no bairro Macedo / Bom Clima, Guarulhos, São Paulo.

SOBRADO 3 QUARTOS - MACEDO

**NÂO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO - PRECISA DE 100% DE REFORMA**

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja reformar e personalizar o imóvel do seu jeito.

Descrição geral:

Imóvel com 2 vagas de garagem e corredor lateral, proporcionando acesso independente aos fundos.

A entrada principal dá acesso à sala, seguida de banheiro social e cozinha. Nos fundos, o imóvel conta com um quarto e um banheiro, ideal para adaptação como edícula, escritório ou área de apoio.

Na parte superior, dispõe de 3 dormitórios e 1 banheiro. Pelo corredor lateral, há acesso a uma área na parte de cima, ampliando as possibilidades de uso do espaço.

O imóvel necessita de reforma completa e atualmente não se encontra habitável, sendo indicado para quem busca oportunidade de valorização após modernização.

Infraestrutura e diferenciais:

2 vagas de garagem
Corredor lateral com acesso aos fundos
Quarto e banheiro na parte externa
3 dormitórios na parte superior
Espaço adicional com acesso externo
Potencial para ampliação ou personalização

Localização:

Localizado em Guarulhos, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da região.

Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.

Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou documentação a confirmar.