Sobrado à venda em São Bernardo do Campo (Bairro Dos Casa) | 3 suítes + 4 vagas

Sobrado Novo à Venda Bairro dos Casa - São Bernardo do Campo

Sobrado nunca habitado, novo, com 4 vagas de garagem (2 vagas cobertas) ampla sala de estar, lavabo, copa (para mesa de até 8 pessoas com buffet), ampla cozinha, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, lavanderia fechada e quintal. No pavimento superior, 3 grandes suítes com uma delas com sacada.

Características do Imóvel: Lindo sobrado com um fino acabamento premium. No andar térreo todo o piso em porcelanato, e revestimento retificado no lavabo (em todas as paredes até o teto), cozinha e lavanderia até o teto, jardim de inverno com portas francesas, churrasqueira a carvão larga e moderna, integrada a copa, cozinha e quintal, lavanderia fechada, trazendo maior conforto e privacidade na área de serviço. Todas as janelas do andar térreo em alumínio da linha premium, portão de entrada automático em alumínio com motor de 9 segundos e portas da Pormade, com excecional acabamento. No pavimento superior, piso em laminado de madeira nas suítes e circulação e nos banheiros porcelanato e revestimento retificado em todas as paredes até o teto. Todos os banheiros possuem tubulação de água quente para os chuveiros e pias, tudo com acionamento por monocomando. Todas as janelas em alumínio integradas (veneziana de enrolar) linha premium, portas Pormade. Além destes 2 andares o sobrado ainda possui um 3º andar (sótão) com aproximadamente mais 15m² de área construída, acessado somente por alçapão, onde se encontra a caixa d’água, local para instalação da bomba e do aquecedor a gás. O sobrado ainda possui a infra instalada para ar-condicionado na sala e na suíte principal, para interfone e câmeras junto a rua.

Decoração: Decorar o imóvel como nas imagens ilustrada é possível, podemos dispor do nosso decorador e de nossos parceiros que executam moveis planejados, obras de adequações ao projeto de decoração, aquisição de eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração e paisagismo, como que o sobrado é entregue no estado, sem moveis de decoração, é uma verdadeira página em brando para o decorador.

Os valores gastos da decoração dos ambientes, impostos e taxas, serão inclusos no valor total do imóvel e poderá ser financiado junto aos bancos com a casa. Vantagens: poder de compra avista dos moveis, que podem sofrem variações de até 50% no momento da negociação de compra, em relação a compra a prazo para compra avista além de ter uma casa totalmente decorada e funcional.

Custas aproximadas (valores dependem diretamente do estilo e tipo dos itens aplicados): Moveis e geral e planejados: aproximadamente R$ 205.000,00 a R$ 260.000,00 (conforme escolha); Eletrodomésticos e eletrônicos do lar: aprox. R$ 40.000,00 a R$ 65.000,00 (conforme escolha); Itens de decoração e paisagismo: aprox. R$ 40.000,00 a R$ 65.000,00 (conforme escolha); Adequações na luminotécnica, instalações e pequenas reformas em adequações ao projeto decorado: aprox. R$ 50.000,00 a R$ 75.000,00 (conforme escolha).

Obs.: Todos os itens e valores acima são apenas exemplos de custas aproximadas, podendo sofrer grades variações para mais ou para menos conforme projeto de decoração, cômodos a serem decorados e mobiliados, itens escolhidos e adaptabilidade da obra.

O valor anunciado do imóvel não contempla os itens acima!
Principais itens:

Pav. Terreo:
4 vagas de garagem (cabe até 2 picapes + 2 carros);
Portão automático em alumínio (motor 9 segundos);
Sala de estar ampla com muitas tomadas;
Infra para ar-condicionado para sala de estar;
Jardim de inverno com portas francesas premium;
Cozinha com gás encanado e muitas tomadas (110v e 220V);
Tubulação de água quente para a cozinha;
Churrasqueira a carvão moderna e integrada a copa, cozinha e quintal;
Lavanderia fechada com tanque de louça;
Infra para interfone e câmera junta a rua;
Porcelanato em todo o piso térreo;
Revestimento Retificado até o teto (áreas molhadas);
Janelas em alumínio linha premium;
Portas Pormade com borracha amortecedora;

Pav. Superior:
3 Grandes Suítes;
Piso laminado de madeira nas suítes;
Banheiros com piso porcelanato e revestimento retificado até o teto;
Tubulação de água quente em todos os banheiros (chuveiro e pia);
Chuveiro com monocomando (controle a água quente e fria como quiser);
Pias dos banheiros com monocomando instalado;
Janelas em alumínio Premium;
Portas Pormade com borracha amortecedora;
Infra para ar-condicionado na suíte principal;

Sótão:
Caixa d’água com boa litragem de água;
Espaço para instalação de bombas para pressurização de água;
Espaço para instalação do aquecedor de água a gás;
Espaço para guardar objetos pouco usados no dia a dia;