Sobrado à venda em Carandiru - SP

Imóvel Comercial Mobiliado – 247 m² | Pronto para Operação na Vila GuilhermeProcurando a estrutura perfeita para acelerar as operações da sua empresa sem custos adicionais de reforma ou mobiliário? Este sobrado comercial oferece 247,37 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e infraestrutura completa e pronta para uso imediato! Endereço Estratégico: Rua João Batista Alves da Silva – Vila Guilherme, São Paulo/SP. Destaques e Principais DiferenciaisPlug & Play / Mobiliado: Acompanha mesas, cadeiras e bancadas já instaladas, reduzindo drasticamente o tempo de implantação e o Capex inicial do seu negócio. - Núcleo Operacional / Time de Vendas (Sala 04): Ampla sala nos fundos projetada especialmente para comportar múltiplas posições de trabalho, central de telemarketing, time comercial ou operação administrativa integrada. - Planta Versátil e Setorizada: Excelente distribuição interna permitindo dividir claramente recepção, salas diretivas, salas de reunião e apoio operacional. - Área Coberta Multiuso: Espaço coberto ideal para integração da equipe, eventos corporativos, área de descompressão ou logística leve. Distribuição da Planta e Ambientes- 04 Salas Amplas e Setorizadas:- Recepção e Atendimento: Espaço privativo e profissional para acolhimento de clientes e fornecedores. - Salas Executivas / Administrativas: Ambientes ideais para diretoria, reuniões, RH ou financeiro. - Open Space Comercial (Fundos): Grande salão operacional para equipes multidisciplinares e posições de trabalho ativas. - Cozinha / Copia Estruturada: Com bancada em granito, armários e espaço ideal para refeições do time. - Sanitários: Banheiro e lavabo independentes. - Área Coberta / Convivência: Área funcional coberta acoplada ao layout principal. Perfil Ideal para ImplantaçãoEspaço perfeito para:- Escritórios corporativos e consultorias - Centrais de vendas, telemarketing e e-commerce - Agências de marketing, tecnologia e startups - Empresas de logística leve, serviços e treinamento - Hubs de atendimento e coworking privado Localização Estratégica na Zona NorteSituado na Vila Guilherme, com facilidade de trânsito para colaboradores e clientes, em uma região rica em comércios e infraestrutura: Conveniência & Serviços: Próximo aos supermercados Sonda e Atacadão, além de restaurantes e rede bancária. Compras e Lazer: A poucos minutos do Shopping Center Norte, Shopping D, Parque do Trote e Parque do Piqueri. Saúde & Eventos: Próximo ao Distrito Anhembi (polo de feiras e congressos) e aos hospitais Nipo-Brasileiro e Nossa Senhora do Rosário. Acessibilidade: Fácil acesso às Marginais e principais vias de escoamento de São Paulo. Condições FinanceirasAluguel Mensal: R$ 11.900,00 IPTU: R$ 250,00 / mês Agende uma visita hoje mesmo e venha estruturar sua empresa no endereço ideal!