Sobrado à venda, de 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ,cozinha, entrada lateral e 2 vagas.

Sobrado de esquina com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiros, entrada lateral e 2 vagas, situado entre o Jardim Tremembé e o Jaçanã. Localizado em uma rua tranquila, paralela à Avenida Maria Amália Lopes de Azevedo, o imóvel está próximo a todo o comércio da região e com ônibus na esquina.

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A Rua é localizada na Zona Norte de São Paulo (entre o Jardim Jaçanã, Vila Paulistana e Tremembé), destaca-se por oferecer o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e conveniência urbana.

Sossego e segurança. Por ser uma rua sem saída e exclusivamente residencial, o fluxo de veículos é mínimo, garantindo noites silenciosas e um ambiente familiar seguro.

Potencial de vila fechada. Existem projetos e iniciativas locais para transformá-la em uma vila particular com portão de acesso, o que aumenta a privacidade e valoriza os imóveis da região.

Comércio completo a poucos passos. Apesar da calmaria, a rua fica colada a grandes avenidas com fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, lojas e colégios.

Mobilidade e transporte. A localização estratégica na região do Jaçanã/Tremembé oferece várias linhas de ônibus nas proximidades e conexão prática com a estação Tucuruvi do metrô.

Perfil imobiliário acolhedor. Predominam na via casas e sobrados bem arejados, muitos com quintal, terraço e boa incidência solar, mantendo o clima tradicional de bairro da Zona Norte paulistana.

Valor histórico e cultural. O nome homenageia o renomado teórico de cinema e roteirista húngaro Béla Balázs, seguindo a tradição cultural das ruas vizinhas no Tucuruvi.

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